苏州租房协议格式

苏州租房协议格式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋地址为：____________________，房屋结构及面积为：____________________。1.2乙方租赁的房屋用途为：____________________。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋交付及维修5.1甲方应在本协议签订后__天内将房屋交付给乙方使用。5.2甲方保证房屋及附属设施在交付时符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的正常使用。5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方义务6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏房屋结构，不得改变房屋用途。6.2乙方应在租赁期内负责室内卫生和物业管理费等费用。6.3乙方不得在房屋内进行违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除已享有的租赁利益。7.3因甲方原因导致乙方无法继续租赁的，甲方应一次性支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同3.租金支付证明4.押金收据5.房屋交付确认书6.房屋维修记录7.物业费支付证明8.乙方身份证明复印件9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合租赁用途。2.甲方未按约定维修房屋及附属设施。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。5.乙方提前解除合同未提前一个月通知甲方。6.乙方在房屋内进行违法活动。7.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁他人房屋使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方不履行合同约定义务时，应支付给守约方的赔偿金。7.物业管理费：指物业公司为管理小区收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金，必要时可解除合同。3.问题：房屋损坏导致无法使用。解决办法：甲方应及时维修房屋，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，双方协商解决。如甲方同意提前解除合同，应根据实际情况退还乙方剩余租金，扣除乙方已享有的租赁利益。5.问题：房屋用途发生变化。解决办法：乙方不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应征得甲方书面同意。如未经同意，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有多套住房。2.个人或企业出租商业用途的房产。3.房产