商业店铺租赁合同解除规定

商业店铺租赁合同解除规定合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于甲方是商业店铺的合法所有者，拥有完全的出租权利；乙方愿意租赁甲方的商业店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下解除规定：第一条租赁店铺及期限1.1乙方租赁甲方的商业店铺位于____________________（店铺地址），店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方承诺按照甲方提供的商业店铺进行合法经营，不得擅自改变店铺用途。第四条合同解除4.1在租赁期限内，若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2甲方应在收到乙方解除合同通知后的五个工作日内，与乙方办理店铺交接手续。4.3若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.4在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金为本合同租金的____%，由违约方支付。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业店铺租赁合同解除规定2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.店铺所有权证明复印件5.租金支付证明6.店铺交接手续记录二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同，未按要求支付违约金。2.乙方逾期支付租金超过一个月。3.乙方未按照合同约定使用店铺，改变店铺用途。4.甲方未按照合同约定提供店铺，影响乙方正常经营。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指商业店铺的合法所有者，拥有出租权利。2.承租方：指租赁甲方的商业店铺的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方的商业店铺的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前解除合同：乙方需提前一个月通知甲方，并支付违约金。2.乙方逾期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照合同约定使用店铺：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照合同约定提供店铺：甲方需承担违约责任，赔偿乙方损失。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：1.商业店铺租赁方与出租方之间的合同