合肥房屋租赁新规2024版协议样本版

合肥房屋租赁新规2024版协议样本版A版本合同目录一览1.房屋租赁双方的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.房屋退租9.1退租通知期限9.2退租流程9.3退租相关费用结算10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点13.其他约定13.1宠物相关条款13.2吸烟相关条款13.3访客相关条款14.合同的成立、生效与份数14.1合同成立条件14.2合同生效时间14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋租赁双方的基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：×××1.1.2出租人身份证号码：××××××××××××××××1.1.3出租人联系方式：××××××××××××1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：×××1.2.2承租人身份证号码：××××××××××××××××1.2.3承租人联系方式：××××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋地址：安徽省合肥市×××路××号××幢××单元××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋结构：住宅第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年××月××日3.2租赁结束日期：2024年××月××日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：一个月租金5.2押金退还条件及方式：承租人按照合同约定退还房屋且房屋符合租赁起始时的状态，出租人在收到承租人退还钥匙后七个工作日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：居住6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用过程中的合理维护。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用过程中因操作不当或不当使用导致的设施设备损坏的维修。第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人应按照相关法律法规要求，为租赁房屋购买必要的保险，并承担相应的保险费用。8.2承租人保险责任：承租人应自行购买人身意外伤害保险，并承担相应的保险费用。第九条房屋退租9.1退租通知期限：承租人应提前一个月向出租人书面通知退租。9.2退租流程：承租人按照合同约定将房屋及附属设施设备交还给出租人，双方进行验收。9.3退租相关费用结算：承租人按照合同约定承担退租相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此产生的直接经济损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或提前退租，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此产生的直接经济损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解：如协商不成，双方可向合肥市房地产交易中心申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：双方约定在合肥市进行争议解决。第十三条其他约定13.1宠物相关条款：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2吸烟相关条款：承租人不得在租赁房屋内吸烟。13.3访客相关条款：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租或允许他人使用。第十四条合同的成立、生效与份数14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及持有方：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、所有权人、产权面积等。2.附件二：房屋租赁合同附件要求：包含房屋内部设施、家具清单，以及房屋现状的照片或视频。3.附件三：身份证明复印件要求：出租人和承租人的有效身份证件复印件，需清晰显示全部信息。4.附件四：租金支付证明要求：显示租金支付的银行转账记录或现金支付的收据。5.附件五：押金收据要求：显示押金金额和收款日期的收据，由出租人出具。6.附件六：房屋交割单要求：详细记录房屋在租赁开始时的状态，包括设施设备的状态、家具的数量和状况等。7.附件七：维修记录要求：记录在租赁期间发生的所有维修事项的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。8.附件八：退租验收单要求：显示退租时房屋的状态，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间提供租赁房屋。提供不符合合同约定的房屋。未履行合同约定的维修责任。示例：如果出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，或提供的房屋存在严重质量问题，承租人有权要求出租人支付违约金或赔偿损失。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金。提前退租未通知出租人。未履行合同约定的维护责任。示例：如果承租人未能在租金支付周期内支付租金，或未提前通知出租人即退租，承租人可能需支付违约金或赔偿损失。3.违约责任认定标准违约金：一般为一个月租金。赔偿损失：根据实际损失金额计算，包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方需按照合同约定承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.租赁合同：出租人和承租人之间关于房屋租赁权利义务的协议。3.租金：