购置房屋含车位协议

购置房屋含车位协议合同编号：__________合同各方：1.卖方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________2.买方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________第一条房屋及车位基本情况1.1房屋基本情况：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________（4）房屋所有权证号：__________1.2车位基本情况：（1）车位位置：__________（2）车位面积：__________（3）车位所有权证号：__________第二条房屋及车位的购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买房屋及车位。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款及车位款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及车位的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋及车位的过户手续。第四条附加条款4.1房屋及车位的交付条件：（1）房屋及车位无任何抵押、担保等权利限制；（2）房屋及车位符合国家关于住宅质量和安全的相关标准；（3）房屋及车位的所有权转移手续已办理完毕。4.2买方应遵守物业管理相关规定，履行物业管理义务。4.3买方在购买房屋后，如有出租、转让等行为，应提前通知卖方。4.4双方因本协议的履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条合同的生效、变更和解除6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本协议失效后，双方关于本协议的权利和义务即告终止。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.车位所有权证3.房屋及车位的相关图纸4.物业管理相关规定5.房屋质量检测报告6.买卖双方的身份证明文件7.支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋及车位，或交付的房屋及车位不符合约定条件。2.卖方未能按照约定办理房屋及车位的所有权转移手续。3.买方未能按照约定时间支付房款及车位款。4.买方未能遵守物业管理相关规定，导致合同不能履行。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋：指本协议第一条所述的位于__________的住宅。2.车位：指本协议第一条所述的位于__________的车位。3.买方：指本协议中约定的购买房屋及车位的当事人。4.卖方：指本协议中约定出售房屋及车位的当事人。5.所有权转移手续：指房屋及车位的所有权过户至买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋及车位的情况，买方可以与卖方协商，要求卖方承担违约责任。2.遇到买方延迟支付房款及车位款的情况，卖方可以与买方协商，要求买方承担违约责任。3.遇到买方未遵守物业管理相关规定的情况，卖方可以要求买方改正，并承担相应违约责任。4.遇到合同履行过程中发生争议的情况，双方可以协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起