标准物业服务合同格式样本

标准物业服务合同格式样本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）。1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等进行维修、养护、管理。第二条服务内容与标准2.1甲方应提供的服务内容包括：（1）物业设施设备的维修、养护和管理；（2）公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业共用部位的维修、养护和管理；（5）其他约定服务内容。第三条服务费用3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理费；（2）公共维修基金；（3）其他相关费用。3.2物业服务费用的具体标准和支付方式如下：（1）物业管理费：每月每平方米__________元，按乙方实际建筑面积计算；（2）公共维修基金：按当地政府规定比例收取；（3）其他相关费用：按实际发生金额支付。第四条合同期限4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如有特殊情况需要解除合同，应提前三个月书面通知对方，并协商解决。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以按照约定要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付费用的，甲方有权催告乙方支付，并可以按照约定收取滞纳金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.物业公司资质证书复印件3.业主身份证复印件4.物业管理制度汇编5.物业服务项目明细表6.物业服务费用收费标准7.物业服务合同补充协议8.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供服务，包括但不限于物业设施设备维修不及时、公共区域清洁不符合标准等。2.乙方未按照合同约定支付费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。3.甲方未按照合同约定履行管理职责，导致物业安全事故或损失。4.乙方未按照合同约定使用物业，包括但不限于擅自改变物业用途、损害公共设施等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动。2.物业服务费用：指乙方应支付给甲方的物业管理费、公共维修基金等费用。3.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给对方的经济赔偿。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付物业服务费用，应支付给甲方的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可以按照约定要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付物业服务费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，并可以按照约定收取滞纳金。3.问题：物业公司未按照合同约定履行管理职责。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可以按照约定要求甲方支付违约金。4.问题：业主使用物业过程中损害公共设施。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，甲方有权要求乙方修复或赔偿。五