商铺预租定金支付协议

商铺预租定金支付协议合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（预租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，拥有完全的出租权利；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并愿意支付预租定金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息商铺位于：________________________（具体地址）商铺面积：________________________平方米商铺用途：________________________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条预租定金乙方同意在签署本协议时一次性向甲方支付预租定金人民币____元整（大写：____________________元整）。第四条定金退还1.乙方在租赁期满后，按照租赁合同约定退还商铺，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方预租定金。2.若乙方未按约定租赁商铺，甲方有权扣除预租定金作为违约金，不再退还。3.若甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方双倍返还预租定金。第五条合同的履行1.甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证商铺的安全、合法使用。2.乙方应按照租赁合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺设施。3.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护商铺的正常经营秩序。第六条保密条款1.双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.未经对方同意，不得向第三方披露本协议及合同内容。第七条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（预租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.商铺所有权证明文件4.租赁合同草稿5.预租定金支付凭证6.商铺现状照片或视频7.商铺维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺商铺交付时存在严重瑕疵或不符合约定用途未履行合同约定的维修保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付预租定金未按约定租赁用途使用商铺提前解约或逾期不支付租金3.违约行为认定：依据双方签订的租赁合同条款进行认定依据中华人民共和国相关法律法规进行认定通过双方协商或司法途径进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.预租方：指与出租方签订预租协议并支付预租定金的自然人、法人或其他组织。3.租赁合同：指出租方与预租方签订的明确双方权利义务的书面协议。4.预租定金：指预租方为保证租赁意向而向出租方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定合理交付时间。甲方按约定支付违约金。2.商铺不符合约定用途：甲方进行必要整改以符合约定用途。甲方支付违约金。3.乙方未支付预租定金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。双方协商解决支付问题。4.乙方未按约定使用商铺：甲方要求乙方改正。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权