房产过户及见证综合服务协议版

房产过户及见证综合服务协议版A版本合同目录一览第一条过户及见证服务内容1.1房产过户服务1.2见证服务第二条双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务2.3服务提供方的权利和义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还及违约金第四条服务时间及进度4.1服务时间4.2服务进度第五条资料提供及保密5.1资料提供5.2保密条款第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效6.2合同变更6.3合同解除第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决第九条其他约定9.1双方的其他约定第十条通知和送达10.1通知和送达第十一条违约责任11.1违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力第十三条附则13.1附则第十四条合同附件14.1合同附件第一部分：合同如下：第一条过户及见证服务内容1.1房产过户服务1.1.1卖方应提供的文件和资料：卖方应按照服务提供方的要求，提供所有必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明、户口本、税务证明等。1.1.2买方应提供的文件和资料：买方应按照服务提供方的要求，提供所有必要的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、税务证明、付款凭证等。1.1.3服务提供方的责任和义务：服务提供方应按照法律法规的要求，协助卖方和买方完成房产过户手续，并确保过户过程的合法性和有效性。1.2见证服务1.2.1见证服务的内容：见证服务包括但不限于房产交易过程中的全部法律文件和手续的见证，确保交易的合法性和有效性。1.2.2见证服务的时间和地点：见证服务应在服务提供方指定的时间和地点进行，服务提供方应确保见证过程的公正、公开和透明。第二条双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1卖方应保证所提供的房产信息的真实性、准确性和完整性，并配合服务提供方完成过户手续。2.1.2卖方应在合同约定的时间内提供全部必要的文件和资料，并按照约定支付服务费用。2.2买方的权利和义务2.2.1买方应保证所提供的个人信息的真实性、准确性和完整性，并配合服务提供方完成过户手续。2.2.2买方应在合同约定的时间内提供全部必要的文件和资料，并按照约定支付服务费用。2.3服务提供方的权利和义务2.3.1服务提供方应按照法律法规的要求和合同约定，协助卖方和买方完成房产过户手续。2.3.2服务提供方应保密合同双方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1双方确认，服务提供方提供的过户及见证服务费用为人民币【】元整。3.1.2服务费用包括但不限于过户手续费、见证费、资料打印费、快递费等。3.2支付方式3.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。3.2.2服务提供方应在收到服务费用后，按照合同约定提供服务。3.3费用退还及违约金3.3.1在合同约定的服务时间内，如因服务提供方的原因未能完成过户手续，服务提供方应退还部分或全部服务费用，并支付违约金。3.3.2在合同约定的服务时间内，如因卖方或买方的原因未能完成过户手续，服务提供方不承担退还服务费用的责任。第四条服务时间及进度4.1服务时间4.1.1双方确认，服务提供方应自合同签订之日起【】日内完成过户及见证服务。4.1.2如因不可抗力或其他特殊情况导致服务时间延长，服务提供方应提前通知双方。4.2服务进度4.2.1服务提供方应定期向双方报告服务进度，确保双方的知情权。第五条资料提供及保密5.1资料提供5.1.1卖方应在合同约定的时间内向服务提供方提供全部必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。5.1.2买方应在合同约定的时间内向服务提供方提供全部必要的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、付款凭证等。5.2保密条款5.2.1服务提供方应对合同双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。5.2.2双方应对服务提供方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2本合同的生效并不意味着卖方和买方的房产交易合同的生效，卖方和买方应另行签订房产交易合同。6.2合同变更6.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1双方的其他约定除本合同外，双方还可能就其他事项进行约定，包括但不限于房产交易的具体时间、过户的手续等。第十条通知和送达10.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件、短信等。第十一条违约责任11.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十三条附则13.1附则本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1合同附件14.1.1房产证复印件14.1.2身份证复印件14.1.3户口本复印件14.1.4婚姻状况证明复印件14.1.5付款凭证复印件14.1.6其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.付款凭证复印件6.其他相关文件1.房产证复印件：附件要求：提供房产证的复印件，确保清晰可辨。附件说明：房产证是房产过户的重要依据，复印件用于核实房产信息。2.身份证复印件：附件要求：提供卖方和买方的身份证复印件，确保清晰可辨。附件说明：身份证是个人身份的重要证明，复印件用于核实双方身份信息。3.户口本复印件：附件要求：提供卖方和买方的户口本复印件，确保清晰可辨。附件说明：户口本用于核实卖方和买方的户籍信息。4.婚姻状况证明复印件：附件要求：提供卖方和买方的婚姻状况证明复印件，确保清晰可辨。附件说明：婚姻状况证明用于核实卖方和买方的婚姻状况。5.付款凭证复印件：附件要求：提供买方支付服务费用的付款凭证复印件，确保清晰可辨。附件说明：付款凭证用于证明服务费用的支付情况。6.其他相关文件：附件要求：提供其他与房产过户及见证服务相关的文件复印件，确保清晰可辨。附件说明：其他相关文件包括但不限于房产交易合同、税务证明等，用于协助完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.服务提供方违约行为及责任认定：未能按照约定时间完成过户手续，应退还部分或全部服务费用，并支付违约金。未能保密合同双方的个人信息和房产信息，泄露给第三方，应承担违约责任。2.卖方违约行为及责任认定：未能按照约定时间提供全部必要的文件和资料，应承担违约责任。未能保证所提供的房产信息的真实性、准确性和完整性，应承担违约责任。3.买方违约行为及责任认定：未能按照约定时间提供全部必要的文件和资料，应承担违约责任。未能保证所提供的个人信息的真实性、准确性和完整性，应承担违约责任。示例说明：假设服务提供方未能在约定时间内完成过户手续，导致买卖双方无法按时完成房产交易，买方因此遭受了额外的经济损失。根据合同约定，服务提供方应退还部分或全部服务费用，并支付违约金，以补偿买方的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房产过户：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律程序。2.见证服务：指在房产交易过程中，由第三方机构提供的现场监督和确认交易双方履行合同义务的服务。3.服务费用：指服务提供方为协助完成房产过户及见证服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法