房屋交付入住协议范本

房屋交付入住协议范本合同编号：__________房屋交付入住协议范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方交付房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋规划用途为__________。1.2房屋共计____套，面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，共有面积为____平方米。二、交付及入住时间（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施；（3）房屋周边配套设施完善，包括但不限于交通、教育、医疗等。2.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，办理入住手续。入住时，乙方应支付甲方物业费、供暖费等相关费用。三、质量及保修3.1甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担保修责任。3.2甲方对房屋内部设施及周边配套设施的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期为____年。四、费用结算4.1甲乙双方同意，本协议所述房屋交付及入住相关费用，包括但不限于物业费、供暖费等，由乙方按照实际情况支付。4.2乙方应按照国家和地方相关政策，按时足额支付房屋契税、印花税等税费。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定时间办理入住手续的，应按照逾期入住部分房款的____%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.设施设备清单4.周边配套设施说明5.保修条款明细6.税费支付凭证7.物业服务合同8.供暖服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋存在重大质量问题，视为违约。3.甲方未履行保修责任，视为违约。4.乙方未按约定时间办理入住手续，视为违约。5.乙方未按时足额支付相关税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易、登记等相关规定。3.契税：指根据《中华人民共和国契税法》规定，买受人应支付的税费。4.印花税：指根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，买受人应支付的税费。5.物业费：指物业服务企业为管理物业所收取的费用。6.供暖费：指为提供供暖服务而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商解决，无法协商则依法要求支付违约金。2.房屋质量问题：要求甲方按照保修条款承担维修责任或依法要求赔偿。3.乙方延迟入住：协商解决，无法协商则依法要求支付违约金。4.乙方未支付税费：催促乙方支付，必要时可依法追缴。5.物业服务纠纷：与物业公司协商解决，无法协商则依法要求物业公司承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋为新建住宅。3.