三方参与的房产买卖协议格式版

三方参与的房产买卖协议标准格式版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（第三方）第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及手续办理4.1过户费用4.2过户手续4.3过户时间第五条产权转移及交付5.1产权转移时间5.2交付日期5.3交付条件第六条瑕疵责任及保修6.1瑕疵责任6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿标准7.3违约责任免除第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产交付后的物业管理12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房产交易税费清单第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付购房款的当事人。1.3丙方（第三方）：指参与房屋交易并提供相关服务的当事人，包括但不限于房地产经纪公司、担保公司等。第二条房产描述2.1房产位置：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：指房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指乙方购买甲方房屋所应支付的金额，包括房价款、税费等。3.2支付方式：指乙方支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间：指乙方按照约定支付交易价格的具体时间，包括但不限于签署合同后、过户前等。第四条房产过户及手续办理4.1过户费用：指办理房产过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。4.2过户手续：指办理房产过户所需提交的材料和办理的程序。4.3过户时间：指办理房产过户的具体时间，包括但不限于双方约定时间、行政审核时间等。第五条产权转移及交付5.1产权转移时间：指房屋产权自过户手续完成后转移给乙方的具体时间。5.2交付日期：指甲方按照约定将房屋交付给乙方的具体日期。5.3交付条件：指甲方交付房屋给乙方的条件，包括但不限于房屋现状、设施设备齐全等。第六条瑕疵责任及保修6.1瑕疵责任：指甲方对房屋存在瑕疵承担的责任，包括但不限于房屋质量问题、设施设备故障等。6.2保修期限：指甲方对房屋保修的时间限制，以年为单位。6.3保修范围：指甲方对房屋保修的具体范围，包括但不限于房屋结构、设施设备等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。如果协商不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2调解解决：在争议发生时，任何一方均可向第三方申请调解。调解不成的，参照本合同第八条第1款的规定处理。8.3仲裁解决：双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁委员会的决定是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如双方对争议的解决无法达成一致，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同的生效不代表房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照本合同第五条的约定办理。9.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。10.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年。10.3违约泄密责任：一方违反本合同第十条第1款的约定，泄露保密内容的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：双方同意将本合同争议提交甲方所在地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房产交易税费：双方应按照法律规定和政策规定承担相应的房产交易税费。12.2房产交付后的物业管理：房屋交付后，乙方向物业管理公司支付物业管理费，并遵守物业管理规定。12.3双方约定的其他事项：双方还可以就本合同未涉及的事宜进行约定，并以书面形式补充本合同。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3房产交易税费清单：本合同附件中包含房产交易税费的清单，作为本合同的有效组成部分。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在甲方所在地签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺失或损坏。附件说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺失或损坏。附件说明：买卖双方身份证复印件作为本合同的有效组成部分，用于确认合同当事人的身份信息。附件三：房产交易税费清单附件要求：房产交易税费清单应详细列出所有应缴纳的税费项目及其金额。附件说明：房产交易税费清单作为本合同的有效组成部分，用于明确双方应承担的税费责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行产权转移手续的。2.甲方未按约定交付房屋的。3.甲方未按约定承担房屋瑕疵责任的。4.乙方未按约定时间支付交易价格的。5.乙方未按约定履行过户手续的。6.丙方未按约定提供相关服务的。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。3.丙方违约的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。示例说明：若甲方未能在约定时间内将房屋过户给乙方，则甲方构成违约。根据本合同第七条第7.1款的约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。3.交易价格：指乙方购买甲方房屋所应支付的金额，包括房价款、税费等。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲