装修免租期商铺协议条款版

装修免租期商铺协议条款版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商铺1.2免租期1.3装修期1.4甲方1.5乙方1.6丙方2.商铺租赁基本条款2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金金额2.4租金调整机制3.免租期条款3.1免租期的确定3.2免租期开始与结束时间3.3免租期期间的权益归属4.装修期条款4.1装修期的确定4.2装修期开始与结束时间4.3装修期间的权益归属4.4装修规范与要求5.装修费用承担5.1装修费用计算5.2装修费用支付方式5.3装修费用退还条件及流程6.商铺交付与验收6.1商铺交付时间6.2商铺交付条件6.3验收程序与标准7.乙方义务与责任7.1租赁期间商铺管理7.2租赁期间维修责任7.3遵守法律法规与甲方的管理制度8.甲方义务与责任8.1保证商铺权属清晰8.2保证商铺符合租赁用途8.3履行公共服务与保障职责9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁结果的执行11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项13.合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他条款14.1保密条款14.2不可抗力14.3合同的附件与附录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺本合同所称“商铺”是指位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的店铺空间。1.2免租期“免租期”是指合同约定的甲方不向乙方收取租金的期间。1.3装修期“装修期”是指乙方进行商铺装修的时间段，自【装修开始日期】至【装修结束日期】。1.4甲方“甲方”是指【甲方名称】，作为商铺的所有人或有权出租商铺的一方。1.5乙方“乙方”是指【乙方名称】，作为承租人租赁商铺的一方。1.6丙方“丙方”是指【丙方名称】，若有，作为保证人承担连带责任的一方。第二条商铺租赁基本条款2.1租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租金支付方式乙方应按照本合同约定的租金金额和支付期限，通过银行转账等非现金方式向甲方支付租金。2.3租金金额商铺的租金为每月【租金金额】元。2.4租金调整机制租金调整机制按照【调整方式】进行，如有变更，应签订书面补充协议。第三条免租期条款3.1免租期的确定本合同约定免租期为【免租开始日期】至【免租结束日期】。3.2免租期开始与结束时间免租期的开始时间为【免租开始日期】，结束时间为【免租结束日期】。3.3免租期期间的权益归属免租期间，乙方享有商铺的使用权，但甲方仍享有商铺的所有权。第四条装修期条款4.1装修期的确定本合同约定装修期为【装修开始日期】至【装修结束日期】。4.2装修期开始与结束时间装修期的开始时间为【装修开始日期】，结束时间为【装修结束日期】。4.3装修期间的权益归属装修期间，乙方享有商铺的使用权，但甲方仍享有商铺的所有权。4.4装修规范与要求乙方应按照【装修规范与要求】进行商铺装修，并取得甲方书面同意。第五条装修费用承担5.1装修费用计算装修费用按照【装修费用计算方式】进行计算。5.2装修费用支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付装修费用。5.3装修费用退还条件及流程如乙方按照约定完成商铺装修并取得甲方书面同意，甲方应在【退还装修费用时间】内退还乙方已支付的装修费用。第六条商铺交付与验收6.1商铺交付时间商铺的交付时间为【商铺交付日期】。6.2商铺交付条件商铺交付时应满足【商铺交付条件】。6.3验收程序与标准乙方应在【验收开始日期】至【验收结束日期】内完成商铺的验收工作，并签署验收报告。第八条乙方义务与责任8.1租赁期间商铺管理乙方应按照甲方提供的商铺管理规范进行商铺的日常管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。8.2租赁期间维修责任乙方应承担商铺在租赁期间的正常维护和修理责任，确保商铺设施的正常使用。8.3遵守法律法规与甲方的管理制度乙方应严格遵守国家法律法规、甲方提供的管理制度以及相关消防安全规定。第九条甲方义务与责任8.1保证商铺权属清晰甲方应保证商铺的权属清晰，无任何产权纠纷。8.2保证商铺符合租赁用途甲方应保证商铺在交付时符合租赁用途，满足乙方的经营需求。8.3履行公共服务与保障职责甲方应提供合同约定的公共服务和保障，确保乙方的正常经营。第十条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】。9.2乙方违约责任如乙方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】。9.3丙方违约责任如丙方未能履行保证责任，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】。第十一条争议解决10.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式采用【解决方式】，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2仲裁地点与机构如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。10.3仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，双方均应严格执行仲裁裁决。第十二条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件合同解除的条件按照【解除条件】进行，解除合同需双方协商一致。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循双方协商、签署书面协议、办理相关手续的程序。第十三条合同的终止12.1合同终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致的情况下终止。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并办理相关手续。第十四条其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。13.3合同的附件与附录本合同附件和附录是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、设施等具体情况。附件二：装修规范与要求详细列出装修过程中应遵守的规范和要求，包括材料选择、施工标准等。附件三：商铺管理规范详细描述乙方在租赁期间应遵守的商铺管理规范。附件四：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和金额。附件五：争议解决方式说明详细描述争议解决方式的详细步骤和流程。附件六：合同变更与解除程序详细说明合同变更与解除的程序和要求。附件七：不可抗力事件清单列出双方认可的不可抗力事件类型和示例。附件八：附件说明和补充说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付商铺或商铺不符合租赁用途。2.甲方未能履行公共服务和保障职责。3.乙方未能按照约定支付租金或装修费用。4.乙方未能按照约定进行商铺管理和维护。5.乙方在租赁期间违反法律法规或甲方管理制度。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件四中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：根据附件十二中的合同解除条件，解除合同。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付符合租赁用途的商铺，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的店铺空间。2.免租期：指本合同约定的甲方不向乙方收取租金的期间。3.装修期：指乙方进行商铺装修的时间段，自【装修开始日期】至【装修结束日期】。4.甲方：指【甲方名称】，作为商铺的所有人或有权出