2024年房产中介租赁协议格式版

2024年最新房产中介租赁协议格式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养费用第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同解除8.1解除条件8.2解除手续第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋附属设施12.2房屋交付时间第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址和面积以房产证或其他权属证明为准。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额本房屋的租金为人民币【租金金额】元/月。租金支付标准按照【租赁期限】内市场行情合理确定，如有调整，双方协商确定。2.2租金支付方式乙方按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【甲方姓名】账号：【银行账户号码】开户行：【银行名称】2.3租金支付时间乙方应在每月的【租金支付日期】前将租金支付到甲方指定的账户。第三条押金3.1押金金额乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【押金退还时间】内退还乙方押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。乙方应合理使用，不得故意损坏。第五条房屋维修及保养5.1维修责任因房屋本身结构、设备老化或其他非乙方使用原因导致的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。5.2维修保养费用维修保养费用按照实际情况双方协商确定。第六条房屋保险6.1保险责任甲方负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2保险费用保险费用包含在租金内，乙方无需另行支付。第七条房屋转租7.1转租条件乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租。7.2转租手续乙方转租时，应与新租户签订书面租赁合同，并将新租户的相关信息告知甲方。第八条合同解除8.1解除条件在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前【解除通知期限】书面通知对方。8.2解除手续双方应按照本合同约定办理房屋交还手续，结清相关费用，签订解除协议，并办理合同解除手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。9.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为争议解决地点。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、家电、管道、电路等，乙方应合理使用并妥善保管。12.2房屋交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋及附属设施交还给乙方。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止本合同期满或双方达成终止协议的，合同即行终止。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及房产资料附件二：家具、家电清单附件三：租赁合同附件（如有）附件四：押金收据附件五：租金支付记录附件六：房屋维修记录附件七：保险单据附件八：转租同意书（如有）附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证及房产资料应包含房屋所有权证、房产证或其他权属证明的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：家具、家电清单详细列出家具、家电的名称、数量、品牌等信息，以便乙方了解并合理使用。附件三：租赁合同附件（如有）如有其他特殊约定或附件，应一并提供，以补充本合同的约定。附件四：押金收据甲方收到押金的收据，作为押金支付的凭证。附件五：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。附件六：房屋维修记录记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、费用等。附件七：保险单据甲方购买的房屋保险单据，以证明保险的有效性。附件八：转租同意书（如有）如有乙方转租情况，应提供转租同意书的复印件，以证明乙方已获得甲方的同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。2.甲方未按约定提供家具、家电等设施。3.甲方未按约定购买房屋保险。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施。6.乙方未按约定转租房屋。7.双方未按约定解除合同或提前解除合同未通知对方。违约责任认定：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。3.双方违约行为，各自承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.乙方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期