个人房产按揭借款合同

个人房产按揭借款合同合同编号：__________个人房产按揭借款合同甲方（借款人）：身份证号：通讯地址：联系电话：乙方（贷款人）：营业执照号：通讯地址：联系电话：鉴于甲方需要购买房产，并向乙方申请贷款，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房产，并承诺不用于其他非法用途。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款计划见附件。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2贷款利率如有调整，乙方可按相关规定进行调整，并提前通知甲方。第四条还款方式与还款账户4.1甲方应按约定的还款计划，通过银行转账方式将还款直接划入乙方指定的还款账户。4.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按规定加收滞纳金。第五条担保5.1甲方以所购买的房产作为本合同的抵押物，为贷款提供担保。5.2甲方应办理完毕抵押物登记手续，并将抵押权证交乙方持有。5.3甲方保证抵押物不存在任何权利争议和法律纠纷。第六条合同的变更与解除6.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除。6.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按约定的提前还款手续费支付相关费用。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，具体计算方式见附件。7.2甲方提供虚假信息或未履行担保义务的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间发放贷款或未按约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.个人房产按揭借款合同2.附件：还款计划3.附件：提前还款手续费计算方式4.附件：抵押物登记手续办理指南5.附件：违约金计算方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款2.甲方提供虚假信息3.甲方未履行担保义务4.乙方未按约定时间发放贷款5.乙方未按约定用途使用贷款三、法律名词及解释：1.按揭借款：指借款人购买房产时，以所购买房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.抵押物：指借款人为担保贷款而提供的财产。3.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，应支付给贷款人的违约金。4.违约金：指借款人或贷款人未履行合同义务，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：甲方应按约定的还款计划及时还款，避免产生滞纳金。2.问题：甲方提供虚假信息解决办法：甲方应如实提供个人信息和房产信息，确保合同真实有效。3.问题：甲方未履行担保义务解决办法：甲方应按合同约定履行担保义务，确保贷款安全。4.问题：乙方未按约定时间发放贷款解决办法：乙方应按约定的时间及时发放贷款，确保甲方资金需求。5.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用贷款，确保贷款安全。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请按揭贷款。2.乙方作为贷款人，为甲方提供按揭贷款服务。3.双方签订个人房产按揭借款