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文档简介
个人房产按揭借款合同合同编号:__________个人房产按揭借款合同甲方(借款人):身份证号:通讯地址:联系电话:乙方(贷款人):营业执照号:通讯地址:联系电话:鉴于甲方需要购买房产,并向乙方申请贷款,双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写):_____元整(小写):_____元。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房产,并承诺不用于其他非法用途。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按月还本付息,具体还款计划见附件。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2贷款利率如有调整,乙方可按相关规定进行调整,并提前通知甲方。第四条还款方式与还款账户4.1甲方应按约定的还款计划,通过银行转账方式将还款直接划入乙方指定的还款账户。4.2甲方未按约定时间还款的,乙方有权按规定加收滞纳金。第五条担保5.1甲方以所购买的房产作为本合同的抵押物,为贷款提供担保。5.2甲方应办理完毕抵押物登记手续,并将抵押权证交乙方持有。5.3甲方保证抵押物不存在任何权利争议和法律纠纷。第六条合同的变更与解除6.1本合同一旦签订,非经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除。6.2甲方提前还款的,应提前一个月通知乙方,并按约定的提前还款手续费支付相关费用。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间还款的,应支付滞纳金,具体计算方式见附件。7.2甲方提供虚假信息或未履行担保义务的,乙方有权提前收回贷款,并有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间发放贷款或未按约定用途使用贷款的,甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。8.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.个人房产按揭借款合同2.附件:还款计划3.附件:提前还款手续费计算方式4.附件:抵押物登记手续办理指南5.附件:违约金计算方式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间还款2.甲方提供虚假信息3.甲方未履行担保义务4.乙方未按约定时间发放贷款5.乙方未按约定用途使用贷款三、法律名词及解释:1.按揭借款:指借款人购买房产时,以所购买房产作为抵押物,向贷款人申请贷款的行为。2.抵押物:指借款人为担保贷款而提供的财产。3.滞纳金:指借款人未按约定时间还款,应支付给贷款人的违约金。4.违约金:指借款人或贷款人未履行合同义务,应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间还款解决办法:甲方应按约定的还款计划及时还款,避免产生滞纳金。2.问题:甲方提供虚假信息解决办法:甲方应如实提供个人信息和房产信息,确保合同真实有效。3.问题:甲方未履行担保义务解决办法:甲方应按合同约定履行担保义务,确保贷款安全。4.问题:乙方未按约定时间发放贷款解决办法:乙方应按约定的时间及时发放贷款,确保甲方资金需求。5.问题:乙方未按约定用途使用贷款解决办法:乙方应严格按照合同约定的用途使用贷款,确保贷款安全。五、所有应用场景:1.甲方购买房产,需要向乙方申请按揭贷款。2.乙方作为贷款人,为甲方提供按揭贷款服务。3.双方签订个人房产按揭借款
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