专项场铺位租赁协议条款版

专项场铺位租赁协议条款版A版本合同目录一览1.租赁铺位1.1铺位描述1.2铺位面积1.3铺位位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修与保养的期限7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.合同变更8.1变更条款8.2变更程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.附件13.1附件清单14.其他条款14.1附加条款14.2双方签署页第一部分：合同如下：1.租赁铺位1.1铺位描述：本合同所述铺位位于_______（填写具体位置），铺位编号为_______，铺位面积为_______平方米。1.2铺位面积：租赁铺位的实际面积为_______平方米，该面积已包括在租金内。1.3铺位位置：铺位位于_______（填写具体位置），紧邻_______（填写紧邻的公共场所或建筑物），交通便利，易于吸引顾客。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期限期满后，如双方未就续租事宜达成一致，本合同自动终止。2.3租赁期限延长条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前_______个月书面通知对方，并按照届时市场行情协商调整租金。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为_______元人民币，租金每_______个月支付一次。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月的_______日。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______4.租赁用途4.1租赁用途描述：承租人租赁该铺位用于_______（填写具体的经营用途）。4.2租赁用途限制：承租人不得将铺位用于非法经营活动，不得擅自改变铺位的结构和用途。5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务：1)出租方应保证铺位的结构和设施安全，确保铺位符合相关的安全标准。2)出租方应负责铺位的物业管理，包括但不限于清洁、保安和维护等工作。3)出租方应在租赁期限内，按照约定向承租人交付铺位。5.2承租方的权利与义务：1)承租方应按照约定的用途使用铺位，不得擅自改变铺位的结构和用途。2)承租方应按期支付租金，并遵守物业管理规定。3)承租方应在租赁期限内，按照约定维护铺位的设施和设备。8.合同变更8.1变更条款：任何一方希望变更本合同的任何条款，应提前_______个月书面通知对方。8.2变更程序：变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。9.合同终止9.1合同终止条件：本合同在下列情况下终止：1)租赁期限届满，双方未达成续租协议。2)双方协商一致解除合同。3)一方严重违反合同条款，另一方有权立即终止合同。9.2合同终止程序：合同终止前，双方应协商处理善后事宜，包括但不限于结算租金、赔偿损失等。10.违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为_______，争议解决地点为_______。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.附件13.1附件清单：本合同附件清单如下：1)铺位设施清单2)租赁押金支付凭证3)租金支付记录4)其他相关文件14.其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2双方签署页：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺位设施清单：详细列出铺位内的所有设施和设备，包括但不限于墙面、地面、天花板、照明、空调、消防设施等。2.租赁押金支付凭证：承租人支付押金的收据或银行转账记录，作为承租人已支付押金的证明。3.租金支付记录：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。4.其他相关文件：包括但不限于租赁合同的补充协议、双方签署的维修和保养记录、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租人未按约定的日期和方式支付租金，视为违约。违约责任为支付迟延利息和违约金。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过10天，除应支付当期租金外，还需支付迟延利息和违约金，具体金额根据合同约定确定。2.未按约定使用铺位：承租人未按约定的租赁用途使用铺位，视为违约。违约责任为支付违约金，并可能面临合同终止的风险。示例说明：如果承租人未按约定使用铺位进行非法经营活动，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并支付违约金5000元。3.未经许可擅自改变铺位结构：承租人未经出租方许可，擅自改变铺位的结构，视为违约。违约责任为恢复铺位原状，支付违约金，并可能面临合同终止的风险。示例说明：如果承租人未经出租方许可，擅自拆除铺位的隔断墙，出租人有权要求承租人恢复原状，并支付违约金10000元。4.未履行维修和保养责任：承租人未按约定履行铺位的维修和保养责任，视为违约。违约责任为支付维修费用和违约金。示例说明：如果承租人未按约定定期进行消防设施的检查和维护，导致消防设施无法正常使用，出租人有权要求承租人支付维修费用和违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将铺位出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有铺位所有权或经营管理权的一方。3.承租方：指租赁铺位并支付租金的一方。4.