不动产抵押融资协议细则版

不动产抵押融资协议细则版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1不动产抵押融资协议1.2细则版A版1.3各方主体1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9抵押权1.10违约责任1.11争议解决1.12合同的生效、变更与解除1.13保密条款1.14法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.2细则版A版是指本协议的具体条款和条件，包括但不限于贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、抵押权等内容的具体规定。1.3各方主体是指本协议的当事人，即贷款方、借款方以及其他与本协议有关的第三方。1.4抵押物是指本协议约定的，借款方为获得贷款而提供给贷款方作为抵押担保的不动产。1.5贷款金额是指本协议约定的，贷款方同意向借款方提供的贷款的最高限额。1.6贷款期限是指本协议约定的，借款方按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息的期限。1.7利率是指本协议约定的，借款方按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息的利率。1.8还款方式是指本协议约定的，借款方按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的方法。1.9抵押权是指本协议约定的，贷款方在借款方未按约定偿还贷款本金及利息时，有权依法优先受偿的权利。1.10违约责任是指本协议约定的，借款方未按约定偿还贷款本金及利息时，应承担的违约责任和贷款方为实现抵押权而产生的费用。1.11争议解决是指本协议约定的，各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12合同的生效、变更与解除是指本协议约定的，本协议的生效条件、变更条件和解除条件。1.13保密条款是指本协议约定的，各方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。1.14法律适用与管辖是指本协议约定的，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由本协议各方共同认可的法院管辖。2.贷款的具体条件2.1贷款方应在签署本协议后向借款方提供贷款。2.2贷款金额、贷款期限、利率等贷款条件应符合本协议的约定。2.3借款方应按约定的还款方式偿还贷款本金及利息。2.4贷款方应按约定的期限和方式提供贷款。3.抵押物的设定与价值评估3.1抵押物应符合本协议的约定，并具备法律规定的抵押条件。3.2抵押物的价值应由双方认可的评估机构进行评估。3.3抵押物的评估报告应作为本协议的附件。3.4抵押物设定抵押权后，借款方应办理相应的抵押登记手续。4.贷款的发放与使用4.1贷款方应在约定的贷款金额内向借款方发放贷款。4.2借款方应按照约定的用途使用贷款。4.3借款方应按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。5.还款责任与违约处理5.1借款方应按约定的还款方式偿还贷款本金及利息。5.2借款方未按约定偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任。5.3贷款方为实现抵押权而产生的费用，由借款方承担。6.抵押权的实现6.1借款方未按约定偿还贷款本金及利息的，贷款方有权依法行使抵押权。6.2贷款方行使抵押权的方式包括但不限于出售、转让抵押物。6.3贷款方行使抵押权所得的价款，优先用于偿还贷款本金及利息。7.合同的生效、变更与解除7.1本协议自各方签署之日起生效。7.2本协议的变更应由各方协商一致，并书面确认。7.3本协议的解除应符合法律规定的条件和程序。8.保密条款8.1各方应保守本协议及履行过程中的商业秘密和个人信息。8.2各方违反保密义务的，应承担违约责任。9.法律适用与管辖9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。9.2本协议各方共同认可的法院具有管辖权。10.争议解决10.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的附件11.1本协议的附件包括抵押物评估报告、抵押登记证明等。11.2附件的效力与本协议相同。12.通知与送达12.1各方应按照本协议约定的联系方式履行通知与送达义务。12.2各方同意以电子邮件、快递等方式发送的通知视为有效送达。13.合同的转让13.1各方同意，本协议不得转让给第三方。14.其他约定14.1各方在签订本协议时，对本协议未涉及的事项另有约定的，应以书面形式附在本协议后。14.2本协议附后的其他约定与本协议具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物评估报告详细要求和说明：该报告应由双方认可的评估机构出具，包括但不限于抵押物的位置、面积、用途、市场价值等信息，并需在报告上加盖评估机构公章。附件二：抵押登记证明详细要求和说明：该证明应由有权机关出具，证明抵押权已依法设立，并需在证明上加盖有权机关公章。附件三：贷款发放凭证详细要求和说明：该凭证应由贷款方出具，证明贷款已按照约定发放，并需在凭证上加盖贷款方公章。附件四：还款计划表详细要求和说明：该计划表应由借款方制定，并经贷款方同意，包括但不限于还款金额、还款日期、还款方式等信息，并需在计划表上加盖借款方公章。附件五：违约行为及责任认定协议详细要求和说明：该协议应由各方签署，明确约定违约行为及相应的责任认定标准，并需在协议上加盖各方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按约定的还款方式偿还贷款本金及利息。2.借款方未按约定的用途使用贷款。3.贷款方未按约定的期限和方式提供贷款。4.各方未履行保密义务。违约的责任认定标准：1.借款方未按约定的还款方式偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、贷款本金等。2.借款方未按约定的用途使用贷款的，贷款方有权要求借款方立即改正，并承担相应的违约责任。3.贷款方未按约定的期限和方式提供贷款的，借款方有权要求贷款方立即改正，并承担相应的违约责任。4.各方未履行保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成对方损失的费用、利润等。示例说明：假设借款方未按约定的还款方式偿还贷款本金及利息，逾期超过30天，贷款方有权要求借款方支付逾期利息、罚息，并有权依法行使抵押权。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押融资协议：指本协议各方为了实现资金的融通，按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由贷款方向借款方提供一定金额的贷款，以不动产作为抵押担保，约定在约定的期限内按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息，并约定违约责任等事项的协议。2.抵押物：指本协议约定的，借款方为获得贷款而提供给贷款方作为抵押担保的不动产。3.贷款金额：指本协议约定的，贷款方同意向借款方提供的贷款的最高限额。4.贷款期限：指本协议约定的，借款方按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息的期限。5.利率：指本协议约定的，借款方按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息的利率。6.还款方式：指本协议约定的，借款方按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的方法。7.抵押权：指本协议约定的，贷款方在借款方未按约定偿还贷款本金及利息时，有权依法优先受偿的权利。8.违约责任：指本协议约定的，借款方未按约定偿还贷款本