二手房2024买卖协议细则版

二手房2024买卖协议细则版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方7.物业费用7.1物业费7.2水电费8.交易中介费用8.1中介服务费8.2支付方式9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果13.其他约定13.1房屋家具家电清单13.2交付前的物业费和水电费承担13.3房屋交付前的维修责任14.合同的签署和份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋所有权：卖家保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条买卖双方信息2.1卖家信息：（1）姓名：X；（2）身份证号：X；（3）联系方式：X；（4）地址：市区路号。2.2买家信息：（1）姓名：X；（2）身份证号：X；（3）联系方式：X；（4）地址：市区路号。第三条房屋交易价格3.1成交价格：该房屋成交总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2付款方式：买方支付定金后，剩余款项通过银行转账或现金支付。3.3定金：买方应在签署合同之日起三个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币万元整。3.5贷款：买方如需申请贷款，应自行与贷款银行协商，并承担贷款相关的全部费用和风险。3.6尾款：买方应于房屋过户手续完成后七个工作日内支付尾款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖家应于年月日前将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋及附属设施应符合交付标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等物品完好无损。第五条房屋过户手续5.1过户所需材料：买卖双方应按照我国相关法律法规，提供办理房屋过户所需的全部材料。5.2过户时间：买卖双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户手续应在年月日前完成。5.3过户费用：过户费用按照我国相关法律法规规定，由买卖双方承担各自应负担的部分。第六条房屋维修责任6.1保修期：该房屋保修期为自交付之日起一年。6.2维修责任方：在保修期内，房屋出现的质量问题，由卖家承担维修责任。第八条交易中介费用8.1中介服务费：本房屋买卖中介服务费为成交价格的2%，由买方支付。8.2支付方式：中介服务费在支付定金时一并支付。第九条违约责任9.1卖家违约：卖家未能按照合同约定时间交付房屋，或者所交付的房屋不符合合同约定的质量标准，卖家应支付违约金，违约金为成交价格的10%。9.2买家违约：买家未能按照合同约定时间支付款项，或者买方在过户前撤回购买意愿，买方应支付违约金，违约金为成交价格的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解：协商不成时，可向房产交易中心申请调解。10.3仲裁：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件：合同的解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：买卖双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失。第十三条其他约定13.1房屋家具家电清单：详见附件一。13.2交付前的物业费和水电费承担：自合同签订之日起至房屋交付之日止，物业费和水电费由卖家承担。13.3房屋交付前的维修责任：卖家应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。第十四条合同的签署和份数14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区路号。14.3合同份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋家具家电清单详细列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件二：房屋过户所需材料清单详细列出办理房屋过户所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。附件三：房屋验收报告详细记录房屋交付时，买方对房屋进行的验收情况，包括房屋质量、设施功能等情况。附件四：物业费和水电费支付凭证提供物业费和水电费的支付凭证，证明费用已经支付。附件五：维修记录记录房屋交付后，出现的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：1.1未能按照合同约定时间交付房屋。1.2交付的房屋不符合合同约定的质量标准。违约责任：卖家应支付违约金，违约金为成交价格的10%。示例说明：如果卖家未能在约定时间内交付房屋，买家有权要求卖家支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。2.买家违约行为：2.1未能按照合同约定时间支付款项。2.2在过户前撤回购买意愿。违约责任：买家应支付违约金，违约金为成交价格的10%。示例说明：如果买家未能在约定时间内支付款项，卖家有权要求买家支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指卖家出售房屋，买家购买房屋的协议。2.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。3.定金：指买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖家的诚意金。4.首付款：指买方在签署合同后支付给卖家的第一笔款项。5.贷款：指买方通过银行或其他金融