房产销售代理协议版

房产销售代理协议标准版版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议定义1.2协议双方1.3协议目的第二条房产代理权2.1代理授权2.2代理期限2.3代理范围第三条房产销售3.1销售目标3.2销售价格3.3销售策略第四条代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算第五条房产展示5.1展示要求5.2展示费用5.3展示时间第六条销售促进6.1促销活动6.2促销费用6.3促销效果评估第七条房产交易7.1交易流程7.2交易文件7.3交易保证金第八条权益保障8.1产权清晰8.2合规交易8.3售后服务第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议类型11.2解决方式11.3争议管辖第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他条款13.1配合与支持13.2信息与资料共享13.3合作发展第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议定义1.2协议双方甲方：拥有房产所有权并同意将房产委托给乙方进行销售的个体或机构。乙方：接受甲方委托，同意按照本协议的条款和条件为甲方提供房产销售代理服务的公司。1.3协议目的本协议的目的在于明确双方在房产销售代理过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，并达成双方的合法权益。第二条房产代理权2.1代理授权甲方授权乙方在代理期限内作为其房产的唯一销售代理，有权进行房产的推广、展示、销售等活动。2.2代理期限代理期限自双方签订本协议之日起至房产销售成交之日止。2.3代理范围乙方代理销售的范围包括甲方拥有的房产，具体房产的详细信息见附件一。第三条房产销售3.1销售目标乙方应尽最大努力按照甲方指定的销售价格完成房产的销售，并确保交易的顺利进行。3.2销售价格房产的销售价格由甲方指定，并在附件一中明确。3.3销售策略乙方根据市场情况和房产特点制定销售策略，并进行房产的推广、展示和营销活动。第四条代理费用4.1代理费用标准代理费用为房产销售总金额的百分之多少，具体费率在附件一中明确。4.2费用支付方式甲方应在房产销售成交后日内支付乙方代理费用。4.3费用结算乙方根据实际销售的房产金额计算代理费用，并向甲方提供费用结算的详细明细。第五条房产展示5.1展示要求乙方负责房产的展示和推广工作，确保房产的展示符合实际情况，并准确反映房产的特点和优势。5.2展示费用展示费用由乙方承担，并在附件一中明确。5.3展示时间展示时间自本协议签订之日起至房产销售成交之日止。第六条销售促进6.1促销活动乙方可根据市场情况和房产特点组织促销活动，以吸引潜在买家并促进房产销售。6.2促销费用促销费用由乙方承担，并在附件一中明确。6.3促销效果评估第七条房产交易7.1交易流程房产交易的流程包括看房、谈判、签订合同、办理过户等环节，具体流程见附件二。7.2交易文件房产交易所需的文件包括房产证、身份证、户口本等，具体文件要求见附件二。7.3交易保证金交易保证金的具体金额和缴纳方式在附件二中明确。第八条权益保障8.1产权清晰甲方保证所销售的房产产权清晰，无任何法律纠纷和债务问题。8.2合规交易双方应遵守相关法律法规，确保房产交易的合规性和合法性。8.3售后服务乙方负责提供房产交易的售后服务，包括办理过户手续、解答买家疑问等。第九条保密条款9.1保密内容双方对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等保密信息承担保密义务。9.2保密期限保密义务的期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。9.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。第十条违约责任10.1违约行为双方同意履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式在附件一中明确。10.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。第十一条争议解决11.1争议类型双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2解决方式如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议管辖本协议的争议管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更任何一方不得单方面变更本协议的内容，如需变更，应经双方协商一致。12.3合同终止（1）双方协商一致解除本协议；（2）代理期限届满；（3）房产销售成交并办理完毕过户手续。第十三条其他条款13.1配合与支持双方应相互配合，提供必要的支持和协助，确保合作的顺利进行。13.2信息与资料共享双方应及时分享与房产销售相关的市场信息、客户信息等资料。13.3合作发展双方同意在合作过程中积极探讨房产销售代理业务的发展和创新。第十四条附则14.1合同附件本协议的附件包括附件一（房产信息）、附件二（交易流程和文件要求）等。14.2合同修订本协议的修订应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除双方同意在履行本协议过程中如有解除需求，应经协商一致并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出房产的基本信息，包括房产的地址、面积、户型、楼层、建筑年份、产权情况、配套设施等。附件二：交易流程和文件要求详细描述房产交易的流程，包括看房、谈判、签订合同、办理过户等环节，并列出交易过程中需要提供的文件，如房产证、身份证、户口本等，以及文件的格式和内容要求。附件三：代理费用标准及支付方式明确代理费用的计算方式和费率，以及费用的支付方式和支付时间。附件四：促销活动方案详细描述促销活动的方案，包括活动的内容、时间、地点、费用等。附件五：售后服务承诺列出乙方提供的售后服务内容，包括过户手续办理、买家疑问解答等，并明确服务的期限和质量保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产信息或提供虚假信息。2.甲方未按照约定履行产权转移手续。3.乙方未按照约定时间完成房产销售。4.乙方未按照约定提供销售推广服务。5.双方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件一中明确的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于丧失销售机会、额外费用支出等。示例说明：如果甲方提供虚假房产信息，导致乙方销售，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因丧失销售机会而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的房屋及其附属设施和土地使用权。2.代理费用：指乙方为甲方提供房产销售代理服务所收取的费用。3.代理期限：指本协议的有效期限，自双方签订之日起至房产销售成交之日止。4.销售价格：指甲方指定的房产销售价格。5.促销活动：指乙方为吸引潜在买家并促进房产销售而组织的活动。6.售后服务：指乙方为甲方提供的房产交易后的服务，包括过户手续办理、买家疑问