2024年港口物流场地租赁协议版

2024年港口物流场地租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.使用条件3.1租赁目的3.2租赁物的使用范围3.3租赁物的维护保养4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用6.违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为7.解除和终止7.1提前解除合同的条件7.2合同终止的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他条款9.1合同的变更9.2合同的转让9.3合同的生效和终止日期10.合同的签订10.1签订地点10.2签订日期11.附件11.1场地平面图11.2租赁物清单12.定义与解释12.1出租人12.2承租人12.3租赁物13.法律适用13.1本合同适用法律14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：本合同所述租赁场地位于中华人民共和国省市区港口，具体位置详见附件中的场地平面图。1.2租赁面积：租赁场地总面积为平方米，具体面积以附件中的租赁物清单为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。2.租赁费用2.1租金金额：承租人应按合同约定的租金单价和租赁面积，每月支付租金人民币元整。2.2租金支付方式：租金每支付一次，支付方式为银行转账，账户信息详见合同附件。2.3租金调整机制：合同履行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。3.使用条件3.1租赁目的：承租人租赁场地用于开展港口物流业务，不得用于其他用途。3.2租赁物的使用范围：承租人可在租赁场地上设立仓库、办公区等设施，具体使用范围以附件中的租赁物清单为准。4.维修责任4.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁场地及租赁物进行大修、改造等大型维修工程。4.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁场地及租赁物进行日常维修、保养和小修。5.保险责任5.1承租人的保险责任：承租人应按出租人的要求，为租赁物办理财产保险，并将出租人列为第一受益人。5.2保险费用：保险费用由承租人承担，具体金额以保险合同为准。6.违约责任6.1出租人的违约行为：出租人未能按照合同约定提供租赁场地或租赁物，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任。6.2承租人的违约行为：承租人未能按照合同约定支付租金或违反合同约定的使用条件，应承担违约责任。7.解除和终止7.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，双方同意提前解除合同的，可签订补充协议解除合同。7.2合同终止的条件：租赁期限届满，承租人未续租或双方同意终止合同的，合同即行终止。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.其他条款9.1合同的变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。9.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的生效和终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。10.合同的签订10.1签订地点：本合同于中华人民共和国省市区港口管理办公室签订。10.2签订日期：2024年月日。11.附件11.1场地平面图：详见附件一。11.2租赁物清单：详见附件二。12.定义与解释12.1出租人：指港口管理局。12.2承租人：指根据本合同约定租赁场地和租赁物的法人或其他组织。12.3租赁物：指本合同所述的场地及附件二中所列明的物品。13.法律适用13.1本合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.签署页14.1出租人签署页：14.2承租人签署页：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细要求和说明：本附件提供租赁场地的详细地理位置、面积、设施等布局信息，以便承租人了解租赁场地的实际情况。场地平面图应由出租人提供，并确保信息的准确性和完整性。附件二：租赁物清单详细要求和说明：本附件列明租赁物包括但不限于仓库、办公区等设施的具体数量、面积、条件等详细信息。租赁物清单应由出租人提供，并确保信息的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：违约行为示例：出租人未能按照合同约定提供租赁场地或租赁物，导致承租人无法正常使用。责任认定标准：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此造成的直接损失等。2.承租人的违约行为及责任认定：违约行为示例：承租人未能按照合同约定支付租金或违反合同约定的使用条件。责任认定标准：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此造成的直接损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指港口管理局，即本合同的一方，负责提供租赁场地和租赁物。2.承租人：指根据本合同约定租赁场地和租赁物的法人或其他组织，即本合同的另一方。3.租赁物：指本合同所述的场地及附件二中所列明的物品，包括但不限于仓库、办公区等设施。4.租赁期限：指本合同约定的租赁场地和租赁物