电商商铺2024年租赁协议范本版

电商商铺2024年租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1商铺使用目的4.2禁止用途5.维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1转租条件7.2转租通知8.提前终止租赁8.1提前终止条件8.2提前终止通知9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1合同修改12.2合同解除12.3通知送达13.附录13.1商铺照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附录中的商铺照片。1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3商铺现状商铺现状为，承租人租赁时应充分了解商铺现状，如有特殊需求，可与出租人协商进行适当的装修和改造。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附录。4.租赁用途4.1商铺使用目的承租人应将商铺用于目的，如需变更用途，应提前通知出租人并取得同意。4.2禁止用途承租人不得将商铺用于等非法或违规用途，如有违反，出租人有权终止租赁合同并要求承租人承担违约责任。5.维护与维修5.1出租人责任出租人负责商铺的部分的维护与维修工作。5.2承租人责任承租人负责商铺的部分的维护与维修工作。6.保险6.1保险责任承租人应自行购买商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件的保险。6.2保险费用保险费用由承租人承担，具体金额根据保险公司报价确定。8.转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。8.2转租通知承租人应在转租前向出租人提交书面的转租通知，并在通知中明确转租的日期和相关事宜。9.提前终止租赁9.1提前终止条件a)承租人未按时支付租金；b)承租人违反本合同的其他条款；c)承租人将商铺用于非法或违规用途。9.2提前终止通知出租人应在终止租赁前一个月向承租人发出书面的提前终止通知。10.违约责任10.1出租人违约如出租人违反本合同的任何条款，承租人有权要求出租人承担违约责任，并有权要求出租人赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约如承租人违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人承担违约责任，并有权要求承租人赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方共同签署后方能生效。13.2合同解除除非本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。13.3通知送达双方按照本合同约定的联系方式向对方发送通知，该等通知在发送至对方指定的联系方式时即视为送达。14.签字盖章14.1出租人签字出租人（盖章）：14.2承租人签字承租人（盖章）：14.3见证人签字见证人（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：商铺内外部照片，清晰展示商铺的实际情况。附件说明：商铺照片用于确认商铺的位置、面积和现状等信息。附件二：租赁合同附件详细要求：包含商铺租赁的具体条款和条件的详细文档。附件说明：租赁合同附件为本合同的核心部分，包含了租赁商铺的所有详细条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金；2.承租人违反本合同的其他条款；3.承租人将商铺用于非法或违规用途；4.出租人未按照合同约定履行维护和维修义务；5.出租人未按照合同约定提供商铺；6.双方的其他违约行为。责任认定标准：1.对于承租人的违约行为，出租人有权要求承租人承担违约责任，并要求承租人赔偿因此给出租人造成的损失。2.对于出租人的违约行为，承租人有权要求出租人承担违约责任，并要求出租人赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并可以要求承租人支付迟延支付的违约金。如果承租人将商铺用于非法用途，出租人可以立即终止租赁合同，并要求承租人承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租用商铺的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租用商铺的时间期限。4.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费。5.转租：指承租人在租赁期限内将商铺转租给第三方的行为。6.违约：指违反合同约定的一方行为。7.违约责任：指违反合同约