贵阳2024年住宅租赁协议范本版

贵阳2024年住宅租赁标准协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.变更及解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3合同修改13.附件13.1物业照片13.2租赁合同补充说明14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：贵阳某房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3地址：贵阳市云岩区某路某号1.2承租方信息1.2.1名称：1.2.2身份证号码：1.2.3地址：贵阳市南明区某路某号第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：贵阳市云岩区某住宅小区栋单元号2.1.2物业类型：住宅2.1.3物业所有权证号：贵房权证字第号2.2物业面积2.2.1物业总面积：平方米2.3物业位置2.3.1物业所在城市：贵阳市2.3.2物业所在区域：云岩区2.3.3物业具体地址：某路某号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁期限总计：X个月第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付频率：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，且物业无损坏、无欠费等情况，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。5.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租方指定的银行账户第六条物业使用及维护6.1物业使用范围：承租方仅限于合法、正常的生活居住使用，不得擅自改变物业用途6.2物业维护责任：承租方应按照物业管理规定，合理使用和维护物业，确保物业的安全和完好。如因承租方使用不当或疏于维护导致物业损坏，承租方应承担修复费用及赔偿责任。第八条保险责任8.1出租方保险责任：出租方已按照合同约定，为物业投保了火灾保险，保险期限与租赁期限一致。如发生火灾等意外事件导致物业损失，出租方有权依据保险条款向保险公司索赔。8.2承租方保险责任：承租方应自行购买renter'sinsurance（租客保险），保险期限与租赁期限一致。如发生意外事件导致承租方财产损失，承租方应自行承担损失。第九条变更及解除合同9.1合同变更条件：合同有效期内，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件：合同到期前，如租赁双方同意解除合同，应提前X个月书面通知对方。合同到期后，如租赁双方未续签合同，则合同自动解除。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方如未按照本合同约定提供物业，或严重违反合同其他约定，导致承租方无法正常居住，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。10.2承租方违约责任：承租方如未按照本合同约定支付租金，或严重违反合同其他约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，租赁双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院第十二条其他条款12.1宠物管理：承租方不得饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应提前书面征得出租方同意，并遵守物业管理规定。12.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期居住或占用物业。如承租方确需临时接待访客，应提前通知物业管理处。12.3合同修改：本合同一经签订，即具有法律效力。如租赁双方需修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。第十三条附件13.1物业照片：附物业外观及内部照片，以证明物业现状。13.2租赁合同补充说明：如有补充说明，附在此附件中。第十四条签字页14.1出租方签字：（签字）日期：____年__月__日14.2承租方签字：（签字）日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部装修、家具家电等详细情况，以证明物业现状。说明：照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际状况。附件二：租赁合同补充说明详细要求：补充说明应包括合同中未涉及到的特殊条款，如物业费用、维修责任等。说明：补充说明应由双方共同商议确定，并在签订合同时附上。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供物业，或严重违反合同其他约定。2.承租方未按照合同约定支付租金，或严重违反合同其他约定。责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的X%。2.如违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租方无法正常居住，出租方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指贵阳某房地产开发有限公司，法定代表人。2.承租方：指，身份证号码。3.物业：指贵阳市云岩区某住宅小区栋单元号住宅。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.本合同的出租方为贵