2024商业门面租赁协议格式版

2024商业门面租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途4.1承租方使用要求4.2出租方限制性规定5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租方保险责任6.2保险理赔流程7.转租及分租7.1承租方转租规定7.2转租手续7.3分租禁止条款8.合同终止与解除8.1提前解除合同的条件8.2合同终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改与变更13.合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效时间14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1）公司名称：____________2）注册地址：____________3）法定代表人：____________4）联系方式：____________1.2承租方信息1）公司名称：____________2）注册地址：____________3）法定代表人：____________4）联系方式：____________1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，且甲方同意，双方可签署续约协议，续约期限、租金等事项双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。3.2租金支付周期乙方应按照本合同约定的租金金额，每____________支付一次租金，每次支付____________个月租金。3.3租金支付账户信息户名：____________开户行：____________账号：____________4.租赁用途4.1承租方使用要求乙方仅将租赁物用作____________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。4.2出租方限制性规定甲方有权要求乙方按照甲方提供的经营规范和物业管理要求进行经营活动，乙方应予以遵守。5.维修与保养5.1出租方维修责任甲方负责对租赁物及其附属设施进行定期检查、维修和保养，确保租赁物及附属设施的安全和正常使用。5.2承租方维修责任乙方应负责租赁物内部装修及设施的维护、维修和保养，确保其正常使用。5.3维修费用承担租赁物及其附属设施的维修、保养费用由甲方承担；租赁物内部装修及设施的维修、保养费用由乙方承担。6.保险6.1承租方保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物及经营过程中可能发生的风险购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险理赔流程如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应协助乙方办理理赔手续。8.合同终止与解除8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月的租金作为违约金。如甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。8.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物及其附属设施交还给甲方，并负责清理干净。如乙方未能按照约定交还租赁物，甲方有权采取必要措施予以收回，因此而产生的一切费用由乙方承担。9.违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。9.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定期限收租或者租赁物无法按约定用途使用，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。11.法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同项下的争议，双方同意采用上述第10条的争议解决方式进行解决。12.其他条款12.1合同附件本合同附件一为租赁物的具体位置、结构和现状等详细情况的描述。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改与变更本合同的任何修改和变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。13.合同的签署与生效13.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。13.2签署地点本合同于____________（地点）签署。13.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________14.2承租方签字盖章乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的具体位置、结构和现状等详细情况的描述详细要求和说明：本附件应详细描述租赁物的地址、建筑结构、面积、设施等情况，包括但不限于门面号码、楼层、内部布局、现有设施等。此附件作为合同的一部分，对租赁物的描述应与实际情况相符。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件；未能按照约定时间支付租金或维修费用；未能履行合同约定的维修和保养义务；提前解除合同或未能履行合同终止后的义务。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成租赁物的维修工作，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如租金损失、经营利润损失等。2.承租方违约行为及责任认定：未能按照约定时间支付租金；未能按照约定用途使用租赁物；未能履行合同约定的维修和保养义务；提前解除合同或未能履行合同终止后的义务；转租或分租未经甲方同意。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，甲方有权按照合同约定采取措施，如暂停提供租赁物或解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的商业门面。2.租金：指承租方向出租方支付的