2024年集体宿舍租赁协议

2024年集体宿舍租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________一、租赁物基本情况1.1甲方出租给乙方的宿舍位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2宿舍内的设施设备清单详见附件一，乙方在签订本合同时已对宿舍及设施设备进行充分了解，并确认设施设备完好。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/月，大写：______________________________。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。3.3租金支付方式为_______（现金、转账等），如有变更，乙方应提前一个月通知甲方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元，大写：______________________________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍及设施设备完好返还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对宿舍拥有合法的所有权或使用权，有权将宿舍出租给乙方。5.2甲方应保证宿舍及设施设备在交付时符合正常使用要求，并对宿舍及设施设备进行定期检查、维修。5.3甲方应在接到乙方报修请求后及时进行维修，确保乙方的正常使用。5.4甲方不得干涉乙方正常的生活和工作秩序。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用宿舍及设施设备。6.2乙方应合理使用宿舍及设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方不得将宿舍转租、分租或与他人合租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4乙方应遵守物业管理规定，维护宿舍环境卫生，不得在宿舍内从事违法违规活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供宿舍或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、合同的变更和解除8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.2甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保甲方为宿舍的所有权人或合法使用权人，乙方为具备完全民事行为能力的承租人。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有宿舍所有权或使用权，并将宿舍出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方租赁宿舍的自然人、法人或其他组织。解决办法：核实甲方提供的宿舍产权证明或使用权证明，确认其有权出租。核实乙方的身份证明，确保其具备签订和履行合同的能力。2.租赁期限：指合同规定的宿舍租赁的有效时间。解决办法：明确租赁开始和结束的具体日期，避免期限模糊导致纠纷。押金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的钱款。解决办法：明确押金数额，退还条件，避免租赁期满后因押金问题产生纠纷。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。解决办法：在合同中详细列明违约情形及相应的违约金，便于纠纷发生时的责任判定。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解决办法：在合同中规定不可抗力情形下的合同履行方式，如延期履行、部分履行或解除合同。争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议采取的解决方式。解决办法：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并规定管辖法院。总体来说，注意事项主要包括确保合同主体的合法性、明确合同各项条款、规定违约责任及争议解决方式，以减少合同履行过程中的纠纷。对于这份合同，有时候咱们得根据实际情况来调整一下，毕竟每个宿舍和租客的情况都不太一样。下面是一些可能会遇到的特殊情况，以及可以添加的补充条款。特殊情况与补充条款：1.宿舍用于学生住宿补充条款：考虑到学生的特殊性，甲方应保证宿舍内的网络、供电等学习生活必需设施的正常运行。如果因设施故障导致乙方无法正常学习生活，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。2.宿舍内有宠物补充条款：乙方如需在宿舍内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并确保宠物不扰民，不损坏宿舍设施。若因宠物造成的损失或纠纷，乙方应承担全部责任。3.宿舍需要装修补充条款：如果乙方需要对宿舍进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并在甲方同意后进行。装修过程中，乙方应确保遵守相关法律法规，不得擅自改变宿舍结构。1.宿舍设施设备清单（附件一）这个清单就是用来列出宿舍里都有哪些东西，比如床、桌子、椅子等等。2.账户信息（附件二）这里面会写明甲方收租金的银行账户信息，方便乙方汇款。“宿舍里的东西清单”：这个清单得附在合同后面，上面要清清楚楚地写明宿舍里的每一样东西，以后退房的时候，咱们就可以对照着清单，看看东西有没有少或者损坏。“租金付款信息”：这个附件得告诉乙方怎么付款，把账号、开户行这些都写清楚，省的到时候转账出岔子。“学生宿舍特别条款”：如果是给学生住的，得加一条，保