2024年关于商品房买卖合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年关于商品房买卖合同经典版甲方(出售方)：_____乙方(购买方)：_____双方就房产交易事宜，经友好协商达成一致意见，自愿订立如下协议：一、房产详情甲方同意将其所有的位于的房产出售给乙方。该房产的产权证书编号为_____，共有权证书编号为_____，建筑面积为____平方米，用途为_____，国有土地使用权证号为_____。乙方已充分了解该房产情况并同意购买，同时，房产占用的土地使用权一并转让。二、交易价格经双方商定，该房产的成交价格为人民币____元（大写），小写为人民币____元（含经济适用住房补贴人民币____万元整，凭证编号：_____）。三、税费分担双方同意，房产交易过程中产生的所有税费由____方承担。四、付款方式双方选择以下第____种方式支付房款：1.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____日内一次性付清全部款项。2.分期付款：(1)____；(2)____；(3)____。3.银行按揭付款：乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元，剩余款项人民币____元应在____日内通过银行按揭方式付清。如未能按期付清，本合同自动终止。五、房屋交付房产所有权转移登记完成后____日内，甲方应将房产交付给乙方，并同时交付相关权利凭证。甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，否则由此产生的法律责任由甲方承担。六、违约责任任何一方违反本合同条款，均构成违约，违约方应向守约方承担违约责任，具体责任承担方式依据本合同约定执行。七、纠纷解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可通过司法途径解决。八、合同效力本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份，具有同等法律效力。九、补充条款（如有其他补充内容，请在此填写）甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____日期：____年____月____日2024年关于商品房买卖合同经典版（二）在审核房地产相关信息时，应严格确认其内容与所购房地产的具体细节，包括但不限于宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数及面积等，以确保与购房合同中的描述完全一致。对于房地产开发企业及代理销售企业的资质，需进行详尽审查，确保其营业执照、房地产经纪资格证书及代理销售合同或委托销售证明等文件齐全有效，以保障购房者的合法权益。在商品房交易过程中，购房者享有对房价及面积计算等信息的知情权。房地产开发企业有责任在销售过程中，于售楼处公示相关房屋建筑面积的计算资料或测算资料，包括但不限于房屋土地权属调查报告书及经规划管理部门审核同意的建筑平面布置图，以供购房者查阅参考。签署商品房预售合同时，购房者有权要求开发商提供《房屋建筑面积计算表》；而在签订房屋交接书或商品房现售合同时，则应获得《房屋建筑面积测算表》。上述两表中，《房屋公用部位建筑面积说明》必须详尽列出分摊的共有部位，并能与建筑平面布置图相互对照验证，以确保数据的准确无误。《商品房买卖合同》作为购房者维护自身权益的重要法律依据，其签订过程应尤为谨慎。在合同中，需明确注明付款方式（如一次性付款、按揭付款或分期付款）及预付款项的处理办法；详细标注房屋面积，包括销售面积及实际使用面积，并约定面积误差的处理方式；对交楼日期进行具体、严谨的规定，避免使用模糊表述；同时，明确煤气通气时间、产权证发放时间等关键信息。购房者还应认真查核合同附件，确保房屋平面图与所购房屋一致，并关注房屋结构、装修及设备材料的品牌与型号等细节。在合同签订过程中，如遇设计变更等情况，应明确约定责任承担方式及通知、退房、退款等具体流程。对于补充条款的内容，购房者应仔细研读，确保其不与正式合同相抵触，并根据自身需求提出修改或补充意见。在签订任何合同前，均有权进行修改，以避免因疏忽而带来的经济损失或民事纠纷。关于商品房的认购、订购、预订等协议，若其已具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且出卖人