2024年商品房买卖合同模版

2024年商品房买卖合同模版合同编号：____________第一条项目概况1.1甲方依法取得位于_______（具体位置）的商品房开发项目，项目名称为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2该项目建筑总面积为_______平方米，其中住宅面积_______平方米，公共配套面积_______平方米。第二条商品房情况2.1乙方所购商品房为该项目第_______号楼_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2该商品房用途为住宅（商业、办公），甲方保证该商品房符合国家及当地规划部门的规划要求。第三条商品房价格及支付方式3.1该商品房单价为每平方米人民币_______元，总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元。第四条交付及产权转移4.1甲方应按照合同约定，于_______年_______月_______日前将该商品房交付给乙方。4.2甲方应在商品房交付后_______日内，与乙方共同向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证该商品房不存在质量问题和安全隐患，符合国家及当地相关标准。5.2甲方应在商品房交付前，负责办理该商品房的初始登记手续。5.3甲方应向乙方提供商品房质量保证书和使用说明书。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定按时足额支付房款。6.2乙方在接收商品房时，应对房屋质量、配套设施等进行全面检查，发现问题应在_______日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以答复并负责修复。第七条违约责任7.1甲方逾期交付商品房的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付房屋总价款的_______%。7.2乙方逾期支付房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付房屋总价款的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________附件：商品房平面图、商品房质量保证书、商品房使用说明书等。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方身份及资质。解决办法：在合同中明确双方名称、地址、联系方式，并要求提供相关资质证明。法律名词解释：身份：指合同主体的法律地位。资质：指合同主体从事某项业务的法定资格。2.注意事项：核实商品房的基本情况。解决办法：在合同中详细描述商品房的位置、面积、用途等信息，并要求甲方提供相关证明文件。法律名词解释：商品房：指房地产开发企业依法建设的，用于出售的房屋。基本情况：指房屋的位置、面积、结构、用途等基本属性。3.注意事项：明确房款支付方式及时间。解决办法：在合同中详细列出房款支付方式、支付时间及金额，并对逾期支付的违约责任进行约定。法律名词解释：房款：指买受人购买商品房所应支付的价款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.注意事项：约定交付及产权转移的时间。解决办法：在合同中明确商品房交付时间及产权转移的办理时间。法律名词解释：交付：指出卖人将商品房转移给买受人的行为。产权转移：指将房屋所有权从出卖人转移至买受人的法律行为。5.注意事项：规定双方的权利与义务。解决办法：在合同中分别列出甲乙双方的权利与义务，确保双方在合同履行过程中的权益。法律名词解释：权利：指合同主体依法享有的利益。义务：指合同主体依法应承担的责任。6.注意事项：明确违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中详细规定违约责任的具体计算方式，并约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决：指合同当事人对合同条款的解释或履行发生的纠纷进行解决的过程。特殊场合与补充条款：1.场合：如果买家是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：考虑到乙方（买家）的特殊情况，甲方（卖家）应尽可能安排提前交付房屋，最晚不得迟于_______年_______月_______日。2.场合：买家打算将房屋作为办公使用，需要确保商业用电和网络的接入。补充条款：甲方需确保乙方所购房屋能够接入商业用电和网络，并在交付房屋时提供相关设施的正常使用证明。3.场合：买家对装修有特别要求。补充条款：乙方有权在房屋交付后对房屋进行装修，甲方应提供必要的支持与配合。附件列表：1.商品房平面图：这个很重要，能让我们清楚地知道房屋的布局。2.商品房质量保证书：这个保证了房子质量，有问题可以直接找开发商。3.商品房使用说明书：告诉我们怎么使用和维护房子，挺实用的。4.装修标准及材料清单：如果涉及到特殊装修，这个附件就