商品房购销合同计表

商品房购销合同计表编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________一、合同的目的与依据1.1本合同旨在明确甲乙双方在商品房购销过程中的权利与义务。1.1.1甲方为商品房的卖方，拥有合法的房产所有权。1.1.2乙方为商品房的买方，有意向购买甲方所售房产。1.1.3本合同依据相关法律法规制定，确保合同的合法性。1.1.4双方应遵循诚信原则，确保交易的公平与合理。1.2本合同适用于商品房的交易，包括所有附属设施与权利。1.2.1商品房的定义为甲方所持有的产权清晰的住宅或商业用房。1.2.2合同生效后，乙方即成为该房产的合法购买人。1.2.3包含的附属设施包括停车位、储物间等，具体见附件。1.2.4本合同的约定将影响未来的权利转让与使用。1.3本合同的签署代表双方对交易条件的全面理解与认可。1.3.1双方应在合同签署前仔细阅读所有条款。1.3.2任何修改须经双方协商一致，形成书面文件。1.3.3合同条款的解释应本着公平、公正原则进行。1.3.4如遇争议，双方应友好协商解决。二、交易价格及支付方式2.1商品房的总价格为_______________________元，支付方式如下。2.1.1乙方应在合同签署之日支付定金，金额为总价的百分之十。2.1.2剩余款项应在交易完成前七日内全额支付。2.1.3乙方支付方式可选择银行转账或其他双方认可的方式。2.1.4甲方应在收到全款后及时办理产权过户手续。2.2价格调整及相关税费的约定。2.2.1若政策调整导致价格变动，双方应协商调整交易价格。2.2.2所有相关税费由_______________________承担，具体见附件。2.2.3甲方需提供合法发票，确保交易的合规性。2.2.4乙方支付的税费在合同中明确列示，确保透明。2.3逾期支付的违约责任。2.3.1乙方如未按时支付，将承担逾期利息，利率为年百分之五。2.3.2逾期超过三十日，甲方有权解除合同并保留定金。2.3.3双方可协商解决逾期问题，但须形成书面协议。2.3.4甲方应对因自身原因导致的合同无法履行负责。三、产权交付及验收3.1甲方应在约定时间内将房产交付给乙方。3.1.1交付时间为收到全款后十个工作日内。3.1.2交付时甲方应确保房产的合法性及安全性。3.1.3乙方应在交付时进行现场验收，确认房产状态。3.1.4验收合格后，双方应签署交接文件作为交付凭证。3.2乙方对房产的验收标准。3.2.1验收包括房产的结构、设施及周边环境等。3.2.2如发现重大缺陷，乙方可要求甲方进行整改。3.2.3乙方在验收时应拍照留存，以备后续沟通。3.2.4甲方应在合理时间内完成整改并重新交付。3.3产权过户手续的办理。3.3.1甲方需协助乙方完成所有过户手续，提供必要材料。3.3.2过户费用由_______________________承担，具体见附件。3.3.3过户后，乙方应取得合法的产权证书。3.3.4甲方应保证过户手续的及时性与合法性。四、保密条款4.1双方应对本合同内容及交易细节保密。4.1.1未经对方同意，不得向第三方透露任何信息。4.1.2违反保密义务的方需承担相应的法律责任。4.1.3保密期限为本合同生效后五年，除非法律要求。4.1.4双方可就保密条款进行单独约定，以加强保护。4.2保密信息的范围及处理。4.2.1保密信息包括但不限于合同条款、价格、交易细节。4.2.2双方如需合作或对外发布信息，须事先获得同意。4.2.3处理保密信息时，应采取必要的安全措施。4.2.4如因不可抗力导致信息泄露，双方应及时通知对方。4.3保密条款的违约责任。4.3.1违反保密条款的一方应赔偿对方因此造成的损失。4.3.2赔偿金额应