乡村别墅租赁合同

乡村别墅租赁合同甲方（出租方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于乙方希望租赁甲方的乡村别墅，甲方愿意将其出租给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁基本情况1.甲方将位于[具体地址]的乡村别墅[名称]出租给乙方，别墅建筑面积为[具体面积]平方米，包含[卧室数量]间卧室、[卫生间数量]间卫生间、[客厅、厨房、院子等区域的详细描述]。2.别墅内配备的设施包括：床、衣柜、沙发、电视、空调、洗衣机、热水器、炉灶、农具等（详细列出设施清单）。3.别墅周边环境及配套设施情况：有菜园、果园、池塘等。二、租赁期限本租赁合同的有效期自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租赁用途乙方租赁该乡村别墅仅用于休闲度假、农事体验等合法用途，不得擅自改变用途。四、租金与支付方式1.租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付方式为以下第[具体序号]种：（1）按月支付：乙方应在每月的[支付日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：账户名：____________________账号：____________________开户行：____________________（2）按季度支付：乙方应在每季度的第一个月的[支付日期]日前，将本季度租金支付至甲方指定的上述银行账户。五、押金乙方应在本合同签订后的[具体工作日数量]个工作日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满，如乙方无违约行为且别墅设施无损坏，甲方应将押金无息退还乙方。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权按照合同约定收取租金和押金。（2）应保证别墅在租赁期开始时设施完好、能正常使用，包括房屋结构安全、水电供应正常、家具家电无故障等。（3）向乙方提供农事活动的必要指导和协助。（4）协助乙方解决在租赁期间遇到的与别墅相关的问题，但非因甲方原因导致的问题除外。（5）不得干涉乙方在约定用途范围内的正常使用。2.乙方权利与义务（1）有权在租赁期内按照约定用途使用别墅。（2）应按时支付租金和押金。（3）爱护别墅内的设施和物品，如有损坏应照价赔偿。（4）遵守乡村的风俗习惯，不得损害周边环境和村民利益。（5）不得私自对别墅进行大规模改造或装修。（6）合理使用和维护别墅周边的菜园、果园等资源。七、重点事项约定1.租赁期间，别墅内的设施如有自然损坏，甲方应负责维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修或承担维修费用。2.乙方在进行农事体验活动时，应注意安全，如因自身原因导致的安全事故，甲方不承担责任。3.甲方应告知乙方乡村可能存在的特殊情况，如停水停电通知等。八、违约责任1.若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。2.若甲方未按照约定提供可用的别墅或未履行相关义务，导致乙方无法正常使用，甲方应退还相应租金，并按照租金的[具体百分比]%支付违约金。3.如因乙方原因导致别墅设施严重损坏或违反乡村规定造成不良影响，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。九、争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________