2024版北京市房屋出租委托代理合同

2024版北京市房屋出租委托代理合同一、合同双方甲方（出租方）：__________________乙方（代理方）：__________________二、合同标的2.出租房屋的基本情况如下：房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________房屋租赁价格：__________元/月三、委托代理期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。2.如在委托代理期限内，出租房屋未能出租，甲方有权单方面终止本合同，但应提前______个工作日通知乙方。四、乙方的权利与义务1.乙方应按照甲方的委托，寻找合适的承租人，并协助甲乙双方签订房屋租赁合同。2.乙方应在代理期间，负责出租房屋的广告宣传、展示、带看等工作。3.乙方应协助甲方办理出租房屋的相关手续，包括但不限于房屋租赁登记、税费缴纳等。4.乙方应确保出租房屋的安全、整洁，并按照甲方的要求进行维护和修缮。5.乙方应保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。五、甲方的权利与义务1.甲方应按照乙方的要求，提供出租房屋的相关资料和证明文件。2.甲方应确保出租房屋符合相关法律法规和租赁合同的要求，不得存在安全隐患和违法情况。3.甲方应按照乙方的建议，对出租房屋进行必要的维护和修缮。4.甲方应按照乙方的要求，配合办理出租房屋的相关手续。六、代理费用及支付方式1.代理费用：甲方应支付乙方代理费用人民币______元（大写：_________________________）。2.支付方式：（1）合同签订后__个工作日内，甲方支付代理费用的__%作为预付款。（2）出租房屋成功出租后，甲方向乙方支付剩余的__%代理费用。七、违约责任1.若乙方未能履行代理职责，导致出租房屋未能成功出租，乙方应承担相应的违约责任。2.若甲方未能按照合同约定支付代理费用，应按照逾期天数支付违约金。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与终止1.双方同意，合同的变更、解除或终止，必须采用书面形式，并由双方代表签字确认。2.在合同履行期间，如一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面补充协议。甲方（出租方）：__________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：______________________乙方（代理方）：__________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：______________________十、甲方协助义务1.甲方应积极配合乙方开展房屋出租代理工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方进行房屋清洁和维护、协助乙方办理相关手续等。2.甲方应确保出租房屋在代理期间符合租赁合同的要求，不得擅自改变房屋用途或结构。十一、乙方的工作汇报1.乙方应定期向甲方汇报房屋出租代理工作的进展情况，包括但不限于潜在承租人的情况、房屋出租的进展、房屋维护和修缮的情况等。2.乙方在遇到重大问题时，应立即向甲方汇报，并征求甲方的意见。十二、房屋出租成功后的交接1.房屋出租成功后，乙方应协助甲方和承租人办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交接、房屋使用说明的提供、房屋状况的检查等。2.房屋交接完成后，乙方应向甲方提供房屋出租成功的证明文件。十三、合同的续约1.若甲方在委托代理期限内对乙方的工作满意，双方可协商签订续约合同，续约期限及费用由双方另行约定。2.若甲方在委托代理期限内对乙方的工作不满意，甲方有权单方面终止本合同。十四、不可抗力1.若合同履行期间，任何一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减少损失，并在条件允许下尽快恢复履行合同。十五、合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋状况检查报告、房屋使用说明等，均为本合同不可分割的组成部分。2.附件内容与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________法定代表人（签字）：_____________公司盖章：_______________________签订日期：______________________乙方（代理方）：__________________法定代表人（签字）：_____________公司盖章：_______________________签订日期：______________________十六、甲方违约责任1.若甲方在合同有效期内擅自改变房屋用途或结构，导致房屋出租失败，甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方因此遭受的损失。2.若甲方在合同有效期内违反相关法律法规，导致房屋出租失败，甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方因此遭受的损失。十七、乙方违约责任1.若乙方未能在委托代理期限内成功出租房屋，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。2.若乙方在代理过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。十八、合同的终止（1）双方协商一致；（2）一方明确表示不履行主要合同义务；（3）一方因不可抗力无法履行合同义务。2.合同终止后，双方应根据实际履行情况办理结算手续。十九、合同的补充协议1.双方同意，在合同履行过程中，可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议应采用书面形式，并由双方代表签字确认。二十、合同的生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________法定代表人（签字）：_____________公司盖章：_______________________签订日