店铺买卖定金合同模板

店铺买卖定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

店铺买卖定金合同

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

鉴于甲方有意购买乙方所拥有的店铺，双方经友好协商，就甲方支付定金及双方的权利义务等事项达成以下合同：

第一条：店铺概述

1.1店铺位置：__________

1.2店铺面积：__________

1.3店铺产权性质：__________

1.4店铺现状：__________

第二条：定金支付

2.1甲方同意在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付人民币____元（大写：__________元整）作为购买店铺的定金。

2.2乙方在收到定金后，应向甲方出具定金收据。

第三条：定金退还及违约责任

3.1如甲方在支付定金后因个人原因放弃购买店铺，乙方有权不退还定金。

3.2如乙方在收到定金后因个人原因无法履行本合同，应双倍返还甲方已支付的定金。

3.3如双方因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，定金退还给甲方。

第四条：合同履行

4.1双方同意在定金支付完毕后，按照国家相关法律法规的规定，办理店铺过户等相关手续。

4.2店铺过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照国家相关规定各自承担。

4.3甲方应确保购买店铺的资金来源合法，否则因此导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。

第五条：争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条：附件

6.1店铺产权证复印件；

6.2乙方身份证复印件；

6.3定金收据。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

丙方（第三方）：________________

鉴于甲方有意购买乙方所拥有的店铺，并为了确保交易的安全与顺利进行，甲乙双方同意引入丙方作为第三方主体，共同签订以下店铺买卖定金合同：

一、丙方主体条款

1.1丙方作为交易保障的第三方，负责对店铺产权的合法性、真实性进行调查核实，并对交易过程中的相关文件进行审核。

1.2丙方有权要求甲乙双方提供与交易相关的所有必要文件和信息，并确保甲乙双方在交易过程中的诚实信用。

1.3丙方应确保交易资金的安全，并在交易完成后将定金及购买款项按约定支付给乙方。

二、甲方权益主导条款

2.1甲方权利：

（1）在支付定金前，有权要求丙方提供店铺产权调查报告，确认店铺产权无任何瑕疵。

（2）在交易过程中，有权要求丙方对交易进度进行实时告知，并对交易过程中的问题进行解答。

（3）在店铺过户完成后，有权要求丙方协助办理相关产权证书的领取。

2.2甲方利益：

（1）如乙方违约，甲方有权要求丙方先行赔付已支付的定金。

（2）在交易过程中，如发生争议，甲方有权要求丙方进行调解，保障甲方权益。

（3）甲方有权根据交易进度，要求丙方及时退还已支付的定金。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方应在交易过程中严格遵守合同约定，如乙方单方面终止合同，应向甲方支付双倍定金作为违约金。

3.2乙方应确保店铺在交易过程中的完好无损，如发生损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.3乙方不得在交易过程中隐瞒与店铺相关的任何信息，如涉及欺诈行为，乙方应承担相应的法律责任。

四、丙方介入的意义和目的

4.1丙方的介入旨在保障甲乙双方的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。

4.2丙方作为专业第三方，有利于确保交易过程的公平、公正、透明，维护甲乙双方的共同利益。

4.3丙方的参与有助于解决交易过程中可能出现的争议，促进交易的顺利完成。

五、甲方为主导的目的和意义

5.1甲方为主导的交易模式，有利于保障甲方的核心权益，使甲方在交易过程中始终处于主动地位。

5.2甲方为主导的交易模式，有助于减少乙方违约风险，提高交易的安全性。

5.3甲方为主导的交易模式，有助于充分发挥丙方的专业优势，为甲方提供全方位的交易保障。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

丙方（第三方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.店铺产权证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.定金收据。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

丙方（第三方）：________________

鉴于甲方有意购买乙方所拥有的房产，为确保交易的安全与顺利进行，甲乙双方同意引入丙方作为第三方主体，共同签订以下房产买卖定金合同，并以乙方权益为主导：

一、丙方主体条款

1.1丙方作为交易保障的第三方，负责对房产的合法性、真实性进行调查核实，并对交易过程中的相关文件进行审核。

1.2丙方有权要求甲乙双方提供与交易相关的所有必要文件和信息，确保乙方在交易过程中的权益不受损害。

1.3丙方应确保交易资金的安全，并在交易完成后将定金及购买款项按约定支付给乙方。

二、乙方权益主导条款

2.1乙方权利：

（1）在交易过程中，有权要求丙方对房产进行调查核实，确保甲方具备购买能力。

（2）有权要求丙方在交易过程中提供专业的法律咨询，保障乙方的合法权益。

（3）在交易完成后，有权要求丙方协助办理房产过户等相关手续。

2.2乙方利益：

（1）如甲方违约，乙方有权要求丙方先行赔付已支付的定金。

（2）在交易过程中，如发生争议，乙方有权要求丙方进行调解，保障乙方权益。

（3）乙方有权根据交易进度，要求丙方及时支付定金及购房款。

三、甲方违约及限制条款

3.1甲方应在交易过程中严格遵守合同约定，如甲方单方面终止合同，应向乙方支付双倍定金作为违约金。

3.2甲方应确保在交易过程中按时支付定金及购房款，如甲方未按时支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.3甲方不得在交易过程中隐瞒与房产相关的任何信息，如涉及欺诈行为，甲方应承担相应的法律责任。

四、乙方为主导的目的和意义

4.1乙方为主导的交易模式，有利于保障乙方的核心权益，使乙方在交易过程中始终处于有利地位。

4.2乙方为主导的交易模式，有助于降低乙方在交易过程中的风险，提高交易的安全性。

4.3乙方为主导的交易模式，有助于充分发挥丙方的专业优势，为乙方提供全方位的交易保障。

五、弱化甲方为主导的意义和目的

5.1在本合同中，甲方为主导的意义和目的相对弱化，旨在强调乙方的权益保障。

5.2通过强化丙方的责任和权利，确保乙方在交易过程中的利益不受损害，降低甲方违约风险。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙