2024经济适用房的买卖合同说明

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：________________。第二条：房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关税费由买方承担。第四条：附加条款4.1房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责修复，并承担产生的费用。4.3房屋交付后，买方应自行承担物业管理费、维修基金等费用。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：_________________买方（盖章）：_________________签订日期：__________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：在签署合同后，卖方应按照约定时间将房屋所有权转移给买方。若卖方未能按时完成过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。2.房款支付：买方应在签署合同后5个工作日内将房款支付至卖方指定的账户。若买方未能按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。3.交付条件：卖方应保证房屋在交付时水、电、燃气、供暖等设施正常使用。若房屋交付时存在设施故障，卖方应负责修复，并承担产生的费用。4.质量问题：房屋交付后，若出现质量问题，买方有权要求卖方修复，并承担修复费用。若卖方未能按时修复，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的2%。5.物业管理费和维修基金：房屋交付后，买方应自行承担物业管理费、维修基金等费用。若买方未能按时支付相关费用，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为逾期支付金额的5%。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。2.买方：指愿意购买房屋的一方，具有购买房屋的权利和义务。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律手续。4.违约金：指当一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.物业管理费：指物业公司为管理、维护小区提供的各项服务所收取的费用。8.维修基金：指用于小区公共部位和共用设施设备维修、更新的资金。应用场合：1.2024经济适用房的买卖双方在达成购房意向后，准备正式签署购房合同。2.买卖双方在房屋交易过程中，需要明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行。3.房地产经纪公司或代理人协助买卖双方完成房屋交易，并作为见证人。补充条款：1.房屋交付时间：卖方应在本合同签署后X个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。2.房款支付方式：买方应在签署本合同之日起X个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。3.过户费用承担：过户产生的相关税费由买方承担。4.房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时，水、电、燃气、供暖等设施正常使用。5.物业管理费和维修基金：房屋交付后，买方应自行承担物业管理费、维修基金等费用。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房屋现状图片或视频资料。4.卖方身份证明文件原件及复印件。5.买方