无锡商品房合同模板

无锡商品房合同模板合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于无锡市的商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于无锡市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同时一次性支付全部房价款。

（2）按揭付款：乙方申请按揭贷款支付房价款，具体贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款银行协商确定。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的税务部门监制的发票。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。

3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合合同约定及法律法规要求；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备齐全并正常使用；

（4）甲方应提供完整的房屋验收资料及相关证件。

3.3乙方应自交付之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋所有权/不动产权转移登记。甲方应予以协助，并提供必要的资料。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期交付天数。

4.2甲方未按照本合同约定办理产权登记的，应按照逾期办理部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

4.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×日利率×逾期支付天数。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及结构图

3.房屋验收资料

4.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于无锡市的商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体的引入

1.1为确保甲方权益得到充分保障，甲方引入第三方主体作为担保人，承担本合同项下的履约担保责任。

1.2第三方主体同意在本合同约定的范围内，对甲方的权益进行保障，确保乙方按期履行合同义务。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落于无锡市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

2.2房屋规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

第三条房屋价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付房价款的方式为：

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同时一次性支付全部房价款。

（2）按揭付款：乙方申请按揭贷款支付房价款，具体贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款银行协商确定。

3.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的税务部门监制的发票。

第四条第三方主体的权利与义务

4.1第三方主体应承担乙方逾期支付房价款、逾期交付房屋等违约行为的履约担保责任。

4.2第三方主体在乙方违约时，有权向乙方追偿，并承担相应的违约金支付责任。

4.3第三方主体应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方办理房屋交付及产权登记等相关手续。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×日利率×逾期支付天数。

5.2乙方未按照本合同约定接收房屋的，应承担由此产生的相关费用。

5.3乙方在合同约定的期限内未按照约定办理产权登记的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条甲方的主导权益

6.1甲方有权按照合同约定及法律法规的要求，要求乙方按时支付房价款。

6.2甲方有权要求第三方主体承担乙方违约行为的履约担保责任。

6.3甲方在合同约定的条件下，有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，甲乙双方及第三方主体发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方主体可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

第三方主体（签字/盖章）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及结构图

3.房屋验收资料

4.相关法律法规及政策文件

本合同通过引入第三方主体作为担保人，增加了甲方权益的保障，确保了甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保护。第三方主体的引入使得甲方在面临乙方违约风险时，有权要求第三方主体承担履约担保责任，有效降低了甲方的风险。

同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，增加了乙方的违约成本，有利于规范乙方的行为，保障甲方的权益。在争议解决方面，本合同明确了争议解决的方式和途径，有利于及时化解纠纷，维护甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于无锡市的商品房（以下简称“房屋”）的出售权，乙方愿意购买该房屋，为确保交易安全，双方同意引入第三方主体作为担保人，承担本合同项下的履约担保责任。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于无锡市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同时一次性支付全部房价款。

（2）按揭付款：乙方申请按揭贷款支付房价款，具体贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款银行协商确定。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的税务部门监制的发票。

第三条第三方主体的权利与义务

3.1第三方主体作为担保人，应承担乙方逾期支付房价款、逾期交付房屋等违约行为的履约担保责任。

3.2第三方主体在乙方违约时，有权向乙方追偿，并承担相应的违约金支付责任。

3.3第三方主体应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方办理房屋交付及产权登记等相关手续。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期交付天数。

4.2甲方未按照本合同约定办理产权登记的，应按照逾期办理部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

4.3甲方在合同约定的条件下，应按照约定履行合同义务，保障乙方的合法权益。

第五条乙方的主导权益

5.1乙方有权按照合同约定及法律法规的要求，要求甲方按时交付房屋。

5.2乙方有权要求第三方主体承担乙方违约行为的履约担保责任。

5.3乙方在合同约定的条件下，有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，甲乙双方及第三方主体发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方主体可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

第三方主体（签字/盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及结构图

3.房屋验收资料

4.相关法律法规及政策文件