2024开店签订租房合同的注意事项有些

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。三、店铺使用及管理3.1乙方须按照店铺经营范围开展业务，不得擅自改变店铺用途。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应保持店铺卫生，确保店铺设施安全，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月书面通知对方。4.2甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的__%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。解决方案：在合同签订前，核实双方的身份信息和资格，必要时可咨询法律顾问。2.明确店铺地址和面积，确保店铺实际情况与合同描述相符。解决方案：在签订合同前，乙方应实地考察店铺，确认地址和面积无误。3.租赁期限要明确，避免出现模糊不清的表述。解决方案：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。4.租金标准及支付方式要明确，避免后期发生争议。解决方案：在合同中详细规定租金标准、支付方式和支付时间。5.店铺使用及管理要求要明确，确保乙方按照约定使用店铺。解决方案：在合同中明确乙方的经营范围、法律法规遵守和设施维护责任。6.合同变更和解除的条件及违约责任要明确。解决方案：在合同中详细规定合同变更、解除的条件和违约责任。7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时双方有据可依。解决方案：在合同中约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有店铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方为使用甲方店铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲乙双方所在地。适用场合：1.适用于甲方（出租方）将其店铺出租给乙方（承租方）的情况。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）店铺，并按照约定的租金和期限使用店铺的情况。补充条款：1.店铺装修：乙方在租赁期间进行店铺装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。装修费用由乙方承担。2.转租：乙方未经甲方同意，不得将店铺转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。3.提前解除合同：甲乙双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金。4.续租：租赁期限届满前，甲乙双方如需续租，应提前__个月书面协商续租事宜。5.保险：乙方应自行办理店铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.税费：租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规规定由乙方承担。