住宅底商合同模板

住宅底商合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅底商物业（以下简称“该物业”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，并遵守相关法律法规及本合同条款，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及用途

1.1甲方同意将该物业出租给乙方使用，乙方租赁的物业包括：__________（具体房屋名称或编号）。

1.2乙方租赁该物业仅限于__________（用途），并应遵守国家的相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应将该物业交还甲方，并支付合同约定的违约金（如有）。

第四条维修责任

4.1甲方负责保障该物业的基本设施正常运行，如水电、供暖、照明等。

4.2乙方应合理使用该物业及设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁期间该物业及内容的保险，并保证保险金额足以赔偿可能发生的一切损失。

5.2乙方应在投保时将甲方列为第一受益人。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条违约金

7.1任何一方违反本合同的约定，应支付应付租金的__________%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（第三方主体）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅底商物业（以下简称“该物业”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，并遵守相关法律法规及本合同条款；丙方作为第三方主体，愿意为甲方和乙方提供担保及协调服务，确保合同的顺利履行。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及用途

1.1甲方同意将该物业出租给乙方使用，乙方租赁的物业包括：__________（具体房屋名称或编号）。

1.2乙方租赁该物业仅限于__________（用途），并应遵守国家的相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应将该物业交还甲方，并支付合同约定的违约金（如有）。

第四条维修责任

4.1甲方负责保障该物业的基本设施正常运行，如水电、供暖、照明等。

4.2乙方应合理使用该物业及设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁期间该物业及内容的保险，并保证保险金额足以赔偿可能发生的一切损失。

5.2乙方应在投保时将甲方列为第一受益人。

第六条第三方主体的权利和义务

6.1丙方作为第三方主体，为甲方和乙方提供担保及协调服务，确保合同的顺利履行。

6.2丙方应监督乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方有权督促乙方支付租金及滞纳金。

6.3丙方应协助甲方对乙方租赁期间的物业进行管理和维护，确保物业的安全和完好。

6.4丙方应协助解决甲方和乙方在租赁期间发生的争议，维护甲方的合法权益。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方逾期未支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的__________%作为违约金。

7.2乙方未按照约定的用途使用物业的，甲方有权要求乙方改正，并支付应付租金的__________%作为违约金。

7.3乙方在租赁期间损坏物业设施的，乙方应负责维修或赔偿。

第八条甲方的主导权益

8.1甲方有权在租赁期间对物业进行维修、改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

8.2甲方有权在租赁期间调整租金，但应遵守相关法律法规，并提前通知乙方。

8.3甲方有权在租赁期间解除本合同，如乙方违反本合同的约定。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

丙方（签字）：__________丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方主体介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供担保和协调服务，确保合同的顺利履行。丙方的介入有助于维护甲方的权益，确保乙方按期支付租金，合理使用物业，并在发生争议时协助解决问题。通过丙方的参与，甲方可以更好地行使合同权利，保障自身的利益，同时也为乙方提供一个稳定的经营环境。总之，第三方主体介入本合同，旨在平衡甲乙双方的权益，确保合同的顺利履行，实现甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

丁方（第三方主体）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅底商物业（以下简称“该物业”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，并遵守相关法律法规及本合同条款；丁方作为第三方主体，愿意为乙方提供担保及协调服务，确保合同的顺利履行。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及用途

1.1甲方同意将该物业出租给乙方使用，乙方租赁的物业包括：__________（具体房屋名称或编号）。

1.2乙方租赁该物业仅限于__________（用途），并应遵守国家的相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应将该物业交还甲方，并支付合同约定的违约金（如有）。

第四条维修责任

4.1甲方负责保障该物业的基本设施正常运行，如水电、供暖、照明等。

4.2乙方应合理使用该物业及设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁期间该物业及内容的保险，并保证保险金额足以赔偿可能发生的一切损失。

5.2乙方应在投保时将甲方列为第一受益人。

第六条第三方主体的权利和义务

6.1丁方作为第三方主体，为乙方提供担保及协调服务，确保合同的顺利履行。

6.2丁方应监督甲方按期交付物业，如甲方逾期未交付，丁方有权督促甲方交付物业。

6.3丁方应协助乙方对甲方提供的物业进行管理和维护，确保物业的安全和完好。

6.4丁方应协助解决甲方和乙方在租赁期间发生的争议，维护乙方的合法权益。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付租金的__________%作为违约金。

7.2甲方未按照约定的用途交付物业的，乙方有权要求甲方改正，并支付应付租金的__________%作为违约金。

7.3甲方在租赁期间损坏物业设施的，甲方应负责维修或赔偿。

第八条乙方的主导权益

8.1乙方有权在租赁期间对物业进行合理使用，确保物业的正常经营。

8.2乙方有权在租赁期间要求甲方提供必要的经营支持，如宣传、促销等。

8.3乙方有权在租赁期间解除本合同，如甲方违反本合同的约定。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。

10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：_______