卖房按揭付款合同模板

卖房按揭付款合同模板第一篇范文：合同编号：[请自行填写]

卖房按揭付款合同

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

卖方：

1.[姓名]

2.[地址]

买方：

1.[姓名]

2.[地址]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给买方，买方愿意购买该房产并以按揭方式支付价款，双方达成如下协议：

第一条：房产描述

1.1房产位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]号，房屋所有权证号为[填写证件号码]。

1.2该房产的总面积为[填写面积]平方米，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权性质为[填写性质]。

第二条：合同金额

2.1买方同意以按揭方式购买该房产，合同总金额为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额]元整）。

2.2买方应于[填写日期]前支付首付款[填写比例]%，即人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额]元整）。

第三条：按揭付款方式

3.1买方应于[填写日期]前向卖方支付首付款，并将剩余贷款额度及还款责任转移给贷款银行。

3.2买方在支付首付款后，应按贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。

3.3买方应按贷款合同约定的还款期限、金额和方式向贷款银行还款。

第四条：房产交付及过户

4.1卖方应自合同签订之日起[填写期限]内将房产过户至买方名下。

4.2房产过户完成后，卖方应将房产交付给买方，并办理产权转移登记手续。

第五条：合同的履行和违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条：争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：附件

本合同附件包括：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.贷款银行提供的贷款合同复印件

4.其他与本合同有关的文件

本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：[填写日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号】：_______

【甲方】：

1.名称：[甲方公司名称]

2.地址：[甲方公司地址]

【乙方】：

1.名称：[乙方公司名称]

2.地址：[乙方公司地址]

【第三方】：

1.名称：[第三方公司名称]

2.地址：[第三方公司地址]

鉴于甲方愿意将位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]号房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并拟通过第三方进行按揭贷款支付，为明确各方权利义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，并邀请第三方作为见证及协助执行方。

第一条：房产描述

1.1房产位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]号，房屋所有权证号为[填写证件号码]。

1.2该房产的总面积为[填写面积]平方米，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权性质为[填写性质]。

第二条：合同金额

2.1乙方同意购买该房产，合同总金额为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额]元整）。

2.2乙方应于[填写日期]前支付首付款[填写比例]%，即人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额]元整）。

第三条：按揭付款方式

3.1乙方应于[填写日期]前向甲方支付首付款，并将剩余贷款额度及还款责任转移给第三方。

3.2乙方在支付首付款后，应按第三方要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。

3.3乙方应按第三方合同约定的还款期限、金额和方式向第三方还款。

第四条：房产交付及过户

4.1甲方应自合同签订之日起[填写期限]内将房产过户至乙方名下。

4.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理产权转移登记手续。

第五条：甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供贷款服务，并保障甲方的权益。

5.3甲方在房产过户过程中，有权要求乙方协助提供必要的文件和资料。

5.4甲方在乙方未按时支付购房款时，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条：乙方义务及违约限制

6.1乙方应按照合同约定支付购房款，并按照约定时间完成首付款的支付。

6.2乙方应按照第三方合同约定按时还款，并履行相关的贷款手续。

6.3乙方在房产过户过程中，应协助甲方提供必要的文件和资料。

6.4若乙方未按照合同约定支付购房款或未按时还款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条：第三方义务

7.1第三方应按照合同约定提供贷款服务，并保障甲方的权益。

7.2第三方应对乙方的还款行为进行监督，确保乙方按时还款。

7.3第三方应在乙方违约时，协助甲方采取措施，维护甲方的权益。

第八条：争议解决

8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：附件

本合同附件包括：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.第三方提供的贷款合同复印件

4.其他与本合同有关的文件

本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：[填写日期]

【第三方介入的意义和目的】：

第三方作为按揭贷款服务的提供方，介入本合同的目的是为了保障甲方的权益，确保乙方能够按照合同约定支付购房款，并监督乙方的还款行为。第三方作为专业的金融机构，具有贷款审批、资金监管和风险控制等方面的优势，能够为甲方和乙方提供安全、便捷的贷款服务。

【甲方为主导的目的和意义】：

甲方作为房产的出售方，主导本合同的目的是为了确保自身的权益得到充分保障。通过与乙方签订购房合同，并约定第三方提供贷款服务，甲方能够确保乙方按时支付购房款，并顺利将房产过户至乙方名下。同时，甲方还能够通过合同中的违约条款，对乙方未按时支付购房款或未按时还款的行为进行约束，以维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

【合同编号】：_______

【甲方】：

1.名称：[甲方公司名称]

2.地址：[甲方公司地址]

【乙方】：

1.名称：[乙方公司名称]

2.地址：[乙方公司地址]

【第三方】：

1.名称：[第三方公司名称]

2.地址：[第三方公司地址]

鉴于甲方愿意将其拥有的位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]号房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并拟通过第三方进行按揭贷款支付，为明确各方权利义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，并邀请第三方作为见证及协助执行方。

第一条：房产描述

1.1房产位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]号，房屋所有权证号为[填写证件号码]。

1.2该房产的总面积为[填写面积]平方米，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权性质为[填写性质]。

第二条：合同金额

2.1乙方同意购买该房产，合同总金额为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额]元整）。

2.2乙方应于[填写日期]前支付首付款[填写比例]%，即人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额]元整）。

第三条：按揭付款方式

3.1乙方应于[填写日期]前向甲方支付首付款，并将剩余贷款额度及还款责任转移给第三方。

3.2乙方在支付首付款后，应按第三方要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。

3.3乙方应按第三方合同约定的还款期限、金额和方式向第三方还款。

第四条：房产交付及过户

4.1甲方应自合同签订之日起[填写期限]内将房产过户至乙方名下。

4.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理产权转移登记手续。

第五条：乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

5.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供贷款服务，并保障乙方的权益。

5.3乙方在房产过户过程中，有权要求甲方协助提供必要的文件和资料。

5.4乙方在甲方未按时交付房产时，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条：甲方义务及违约限制

6.1甲方应按照合同约定交付房产，并保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，并按照约定时间交付房产。

6.3若甲方未按照合同约定交付房产或房产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条：第三方义务

7.1第三方应按照合同约定提供贷款服务，并保障乙方的权益。

7.2第三方应对甲方的交付行为进行监督，确保甲方按时交付房产。

7.3第三方应在甲方违约时，协助乙方采取措施，维护乙方的权益。

第八条：争议解决

8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：附件

本合同附件包括：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.第三方提供的贷款合同复印件

4.其他与本合同有关的文件

本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：[填写日期]

【乙方为主导的目的和意义】：

乙方作为房产的购买方，主导本合同的目的是为了确保自身的权益得到充分保障。通过与甲方签订购房合同，并约定第三方提供贷款服务，乙方能够确保自身按时支付购房款，并顺利获得房产。同时，乙方还能