2024房屋买卖合同(北京市)

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，共有_______个产权人。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情形；（3）该房屋的设施设备应正常使用，家具、家电等室内物品应按本合同附件一的规定进行交付。3.2乙方应自该房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房款_______%的标准向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房款_______%的标准向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《家具、家电等室内物品清单》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋所有权、规划用途、产权人等信息，确保房屋不存在权利纠纷。3.明确房屋交付时间、条件及违约责任。4.注意房款支付时间及方式，确保资金安全。5.确认家具、家电等室内物品清单，避免争议。6.签订合仔细阅读条款，如有疑问，可咨询专业律师。解决办法：1.主体资格问题：如有疑问，可要求对方提供身份证、户口本等证件进行核实。2.房屋信息核实：可通过房地产交易中心查询房屋权属档案，了解房屋所有权、规划用途、产权人等信息。3.违约责任：如一方违约，可按照合同约定要求支付违约金。如违约金不足以弥补损失，可依法要求赔偿。4.房款支付：可通过银行转账、现金支付等方式进行，确保有转账记录或收据。5.室内物品清单：如存在争议，可重新核对清单，明确物品归属。6.合同条款理解：如有疑问，可咨询专业律师，确保自身权益。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的所有者，出售房屋的一方。2.乙方（买方）：购买房屋的一方。3.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律。4.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动，保障当事人合法权益的法律。5.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。6.产权人：房屋所有权人及共有权人。7.规划用途：指房屋依法取得的用途，如住宅、商业等。8.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。9.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施设备、家具、家电等物品按照约定条件移交给乙方的行为。10.过户：将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房买卖交易。4.房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买卖双方签订的房屋买卖合同。5.涉及家具、家电等室内物品的买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的条件。2.违约责任：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应按照本合同约定的违约金标准向另一方支付违约金。3.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.其他约定：甲乙双方可以就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本