保障性租赁住房运营管理服务委托合同

保障性租赁住房运营管理服务委托合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________一、合同目的1.1确定服务范围1.1.1本合同旨在明确乙方为甲方提供保障性租赁住房的运营管理服务。1.1.2服务内容包括但不限于租户招募、物业管理、租金收取及投诉处理等。1.1.3乙方需确保服务质量，以提升住房的出租率和租户满意度。1.2确保法律合规1.2.1乙方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，确保各项操作的合法性。1.2.2甲方有权随时对乙方的运营情况进行监督和检查，确保其符合合同约定。1.2.3双方需共同维护合法权益，及时解决法律纠纷。1.3明确合同期限1.3.1本合同自签署之日起生效，有效期为___年，期满后可根据实际情况续签。1.3.2任何一方如需提前终止合同，应提前___个月书面通知对方。1.3.3合同期满后，乙方需将相关资料和信息完整移交给甲方。二、双方权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按约定标准提供服务，确保服务质量和效率。2.1.2甲方应按时支付乙方服务费用，并提供必要的支持和配合。2.1.3甲方需及时提供相关信息，确保乙方能顺利开展管理工作。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方有权根据市场情况和管理需要制定合理的租金标准。2.2.2乙方应定期向甲方报告运营情况，包括租金收取、维修情况等。2.2.3乙方应妥善处理租户的投诉和建议，及时反馈并改进服务。2.3服务费用及支付方式2.3.1双方应根据市场情况和服务内容商定服务费用标准，明确具体金额。2.3.2甲方应按照合同约定的支付时间和方式，将服务费用支付给乙方。2.3.3费用如需调整，双方应协商一致并签署书面补充协议。三、保密条款3.1保密信息的界定3.1.1双方在合同履行过程中接触到的商业秘密及敏感信息均为保密信息。3.1.2包括但不限于租户信息、财务数据、管理方案等，双方均应严格保密。3.1.3保密信息不得向任何第三方披露，除非法律法规要求或双方书面同意。3.2保密义务3.2.1双方承诺在合同有效期内及期满后___年内保持保密信息的机密性。3.2.2任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任和经济损失。3.2.3双方应采取合理的措施，确保各自员工和代理人遵守保密义务。3.3保密信息的例外3.3.1任何一方如需披露保密信息，须事先通知对方并取得书面同意。3.3.2已公开的信息不再受保密义务的限制，双方不再承担保密责任。3.3.3合同终止后，双方应在合理时间内归还或销毁对方的保密信息。四、其他条款4.1争议解决4.1.1本合同如有争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，提交合同签署地的仲裁机构解决。4.1.2争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分。4.1.3任何一方不得因争议而单方面终止合同，须依照法定程序处理。4.2合同的修改与解除4.2.1本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并由双方签署确认。4.2.2合同解除后，双方应按合同约定结清各项款项及其他义务。4.2.3如遇不可抗力，双方可协商解除合同或延长履行期限。4.3合同的生效与效力4.3.1本合同自双方代表签字之日起生效，具有法律效力。4.3.2