装饰装修工程监理细则16853

编号:_______新江湾城C4—P3地块工程装饰装修工程监理实施细则编制人：批准人：批准时间：新江湾C4综合地块监理项目部目录TOC\o"1—3"\h\z\u_Toc298598642”3.1监理工作总流程 5HYPERLINK\l”_Toc298598643”3。2装饰装修分项工程质量验收监理工作流程 63.4吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序 8_Toc298598648"4.2装饰材料的控制 94.3施工单位资质的审查 10HYPERLINK\l”_Toc298598650”4.4施工过程控制要点 104.5质量控制目标值 115。2隔断工程 13HYPERLINK\l”_Toc298598655”5.3吊顶工程 14HYPERLINK\l”_Toc298598656"4)木制护墙:所有基层板均需国家认定环保产品。 165.5门窗工程 165。6涂饰工程（包括水性涂料、乳液型及各类油漆） 19HYPERLINK\l”_Toc298598659”5。7细部工程 20HYPERLINK\l”_Toc298598660”5。8裱糊与软包工程 215。9地面工程 22HYPERLINK\l”_Toc298598662”6分部工程质量验收 24HYPERLINK\l”_Toc298598663”7监理旁站内容、方法和要求 25_blank”建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》HYPERLINK”/detail/187618.html"JGJ110—2008；《建筑工程施工安全监理规程》DG/TJ08-2035—2008；

3监理工作的流程3.1监理工作总流程装饰材料选型报审装饰材料选型报审（业主、监理、设计）考察并确认材料出具考察报告材料封样于监理处核查质保资料与样品核对按要求进行见证复验合格样板段（间）施工样板段（间）验收与确认（业主、设计、监理）施工工序过程控制填写巡视旁站记录隐蔽工程验收填写分项工程实测实量记录饰面工程报验填写分项工程实测实量记录子分部工程质量验收评估分部工程质量验收和评估是否整改3.2装饰装修分项工程质量验收监理工作流程填报分项工程质量填报分项工程质量验收签证（承包方）现场检查（监理工程师）通知承包方整改（监理工程师）签署分项工程验收记录（监理工程师）整改完成复查（监理工程师）签署分部工程验收记录（总监理工程师）试验室检查（专业监理工程师、见证员）检查结果审核（监理工程师）装饰装修分项工程完工承包方自检合格不合格合格

合格3。3装饰装修隐蔽工程质量验收监理工作流程隐蔽工程施工隐蔽工程施工承包方隐蔽工程自检合格(承包方)签署隐蔽工程验收单(监理工程师)进行下一道工序上报、归档整改(承包方)合格不合格质量验收(监理工程师)3.4吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序龙骨安装完毕龙骨安装完毕装饰单位提出封板申请组织各专业监理验收并会签提供吊平顶（隔墙）中间验收监理验收意见会签齐全总监签发同意封板开始封饰面板整改4监理工作的控制要点及目标值4.1深化设计的控制4。1.1建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。4.1。2承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。4.1.3承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察,设计深度应满足施工要求.4。1。4建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能.当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料,对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。4.1。5建筑装饰装修设计图纸须经原建筑设计认可，确认满足消防和节能设计要求。4.2装饰材料的控制4。2.1装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处,作为材料进场验收的依据.4。2。2建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。4。2.3建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》(性能(抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能）进行复验，有节能要求的外窗应做气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比复验.5。5.2门窗工程应对预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理进行隐蔽验收。5。5。3门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检验。5.5。4在砌体安装门窗严禁用射钉固定。5。5。6金属门窗安装工程金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。金属门窗框和副框的安装必须牢固.预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求.金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求,安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤.漆膜或保护层应连续。铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求.铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定.项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度≤1500mm1.5用钢尺检查＞1500mm22门窗槽口对角线长度差≤2000mm3用钢尺检查＞2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2。5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框拾接量1。5用钢尺检查5。5。7门窗玻璃安装工程玻璃品种、尺寸、规格、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计,单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃.门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。密封条与玻璃、玻璃槽口接触应紧密、平整，密封胶与玻璃及槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧,压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。玻璃表面应洁净，不应有污染。门窗玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内.腻子应填抹饱满,粘结牢固，腻子边缘与裁口应平齐,固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露.5。5。8木门窗制作与安装工程木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合《建筑木门、木窗》（JG/T122)的规定。木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。木门窗扇安装及连接方式应符合设计要求.木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。门窗框和厚度大于50mm门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌和,并应用胶楔加紧。胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶.胶合板门不得刨透表层单板，不得有戗槎。木门窗框必须安装牢固，预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。木门窗框与墙体间隙填塞保温材料饱满、均匀、密实、表面平整，嵌填材料和方法符合设计要求。木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层；埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。木门窗扇安装必须牢固，并应开启灵活,关闭严密,无倒翘。木门窗表面应洁净,不得有刨痕、锤印。木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺.木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求.木门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合牢固，严密。高级木门窗制作的允许偏差和检验方法如下：项次项目构件名称允许偏差（mm）检验方法1翘曲框2将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查扇22对角线长度差框、扇2用钢尺检查，框量口里角，扇量外角3表面平整度扇2用1m靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0；-1用钢尺检查,框量口里角,扇量外角扇+1；05裁口、线条结合处高低差框、扇0.5用钢直尺和塞尺检查6相邻柃子两端间距扇1用钢直尺检查高级木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法如下：项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口对角线长度差/2用钢尺检查2门窗框的正、侧面垂直度/1用1m垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差/1用钢直尺和塞尺检查4门窗扇对口缝1.5～2/用塞尺检查5门窗扇与上框间留缝1~1.5/6门窗扇与侧框间留缝1~1。5/7窗扇与下框间留缝2～2.5/8门扇与下框间留缝3～4/9双层门窗内外框间距/3用钢尺检查10无下框时门扇与地面间留缝外门5~6/用塞尺检查内门6～7/卫生间门8～10/5.6涂饰工程（包括水性涂料、乳液型及各类油漆）工程涂饰所用涂料的品种、型号、图案、颜色、性能等必须符合设计或选定样品的要求(应附有使用说明书).工程涂饰的基底处理应符合要求:在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10％.木材基层的含水率不得大于12%。水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。乳液型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝;内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。水性薄涂料的涂饰质量和检验方法如下：项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色同右均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼、刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm)21拉5m线，不足5m拉通线,用钢直尺水性厚涂料的涂饰质量和检验方法如下:项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布—疏密均匀5。7细部工程护栏玻璃的材料必须符合设计要求，并应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时,应使用钢化夹层玻璃。护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。护栏高度、栏杆间距，安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固.护栏扶手所用材料的品种、规格、型号、颜色、壁厚必须符合设计规定要求。护栏与扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密,表面应光滑,色泽应一致，不得有裂缝、翘曲和损坏。护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法如下:项次项目允许偏差(mm）检验方法1护栏垂直度3用1m垂直检测尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4护手高度3用钢尺检查5.8裱糊与软包工程5.8.1裱糊前，基层处理质量应达到下列要求：新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。抹灰基层含水率不得大于8%；木材基层的含水率不得大于12%.基层腻子应平整、坚实、牢固,无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》(JG/T3049）N型的规定。基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达到高级抹灰的要求.基层表面颜色应一致。裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。5.8。2裱糊工程壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。裱糊工程基层处理质量应符合规范要求.裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝.壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏.壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。壁纸、墙布阴角处搭接应顺光,阳角处应无接缝。5。8.3软包工程软包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。软包工程的安装位置及构造做法应符合设计要求.软包工程的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直.单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密.软包工程表面平整、洁净、无凹凸不平及皱折;图案应清晰、无色差，整体应协调美观.软包边框应平整、顺直、接缝吻合。其表面涂饰质量应符合的有关规定。清漆涂饰木制边框的颜色、木纹应协调一致。软包工程安装的允许偏差和检验方法如下：

项次项目允许偏差（mm）检验方法1垂直度3用1m垂直检测尺检查2边框宽度、高度0；-2用钢尺检查3对角线长度差3用钢尺检查4裁口、线条接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查5。9地面工程5.9.1木地板工程实木地板面层所采用的材质应具有商品检验合格证的产品，其产品类别、型号、适用树种、检验规则以及技术条件等均符合现行国家标准《实木地板块》（GB/T15036.1～6)的规定。实木地板应按规定取样进行防火性能测试。实木地板面层所采用的材质和铺设时木材的含水率必须符合设计要求。木搁栅、垫木和毛地板等必须做防腐、防蛀处理。木搁栅的截面尺寸、间距和稳固方法等均应符合设计要求.木搁栅固定时，不得损坏基层和预埋管线。木搁栅应垫实钉牢，与墙之间应留出30mm的缝隙，表面应平直。各种木质板面层与基层铺钉必须牢固,无松动（或粘结牢固），粘贴使用的胶必须符合设计要求。实木地板面层铺设时,面层与墙之间应留8～12mm缝隙。采用实木制作的踢脚线，背面应抽槽并做防腐处理.木质板面层平整、光滑、无刨痕、创碴和毛刺，图纹清晰，油膜面层颜色一致。木板面层缝隙严密，接头位置错开,表面洁净，拼缝平直方正。踢脚线铺设质量应接缝严密、表面平整、光滑,出墙高度、厚度一致、接缝排列合理美观,上口平直，割角准确.木地板打蜡质量烫硬蜡、擦软蜡洒布均匀，不花，不露底，光滑明亮，色泽一致，厚薄均匀,木纹清晰,表面洁净。木地板面层的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差（mm）检验方法实木地板面层松木地板硬木地板拼花地板1板面缝隙宽度10。50.2用钢尺检查2表面平整度322用2m塞尺和楔形塞尺检查3踢脚线上口平齐3拉5m通线,不足5m拉通线和用钢尺检查4板面拼缝平直35相邻板材高差0.5用钢尺和楔形塞尺检查6踢脚线与面层的接缝1楔形塞尺检查5。9。2地毯铺设工程地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅料及其材质必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定.水泥类基层表面应坚硬、平整、光洁、干燥,无凹坑、麻面、裂缝，并应清除油污、钉头和其他突出物。地毯的色调和图案必须符合设计要求，铺设的方向要使绒毛的走向背光。地毯的正面质量色泽均匀,无毯面掉毛、毯边弯曲和凸凹处套割不整缺陷，表面洁净、图案清晰、色泽一致，接缝均匀，套割周边顺直，表面平整,无皱折和缝隙。地毯衬垫铺贴厚度适宜，接缝平整均匀，高度一致，粘结牢固。地毯接缝的缝合:地毯背面对缝整齐针码均匀,正面缝合处弯针缝处涂刷胶带宽度均匀一致，粘贴布条洁净牢固,正面缝合处弯针缝合，绒毛密实平整,表面不显拼缝。地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。倒刺板安装，离踢脚线板8cm用钢钉按中距30-40cm钉在砼地坪上,整齐、顺直、牢固、无松动,朝天铁钉倾斜角正确,长度一致，排列整齐.5。9。3石材地面工程磨光大理石、磨光花岗岩板等板块地面工程中所用板块的品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。大理石、花岗石面层所用板块产品进入施工现场时，应有放射性限量合格的检测报告.板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。铺设大理石、花岗石面层前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设.面层与基层必须结合牢固，无空鼓（单边板块边角允许有局部空鼓，但每自然间或标准间的空鼓板块不应超过总数的5%).大理石面层铺设前,板块的背面和侧面应进行防碱处理.板块面层表面板块挤靠严密，无错缝隙，缝痕通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰,无磨痕,周边顺直方正。板块镶贴的质量任何一处独立空间的石板颜色一致，花纹通顺,基本一致，石板缝痕与石板颜色一致，擦缝饱满,与石板齐平，洁净美观.踢脚线铺设的质量，做到排列有序，挤靠严密不显缝隙，表面洁净颜色一致，结合牢固，出墙高度、厚度一致，上口平直。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。地面镶边铺设用料尺寸正确、边角整齐、拼接严密、接缝顺直。大理石和花岗石面层的允许偏差和检验方法见下表。6分部工程质量验收6。1建筑装饰装修工程施工过程中，应按《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001）中各章一般规定的要求对隐蔽工程进行验收，并按该规范附录C的格式记录。6。2检验批的合格判定应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）中的相关规定：抽查样本均应符合本规范主控项目的规定.抽查样本的80％以上应符合本规范一般项目的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目,其最大偏差不得超过本规范规定允许偏差的1.5倍。监理填写各分项工程检验批质量验收记录表。（记录表样式见暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表)。6。3分项工程质量验收时各检验批的质量均应达到规范的规定.6。4子分部工程质量验收时，子分部工程中各分项工程的质量均应验收合格，并应符合下列规定：应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。应具备下表所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告。观感质量符合本规范各分项工程中一般项目的要求。项次子分部工程检测项目1门窗工程建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能2建筑地面工程有防水要求的地面做蓄水试验3室内环境质量检测6。5分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格,并按照第6.4条各款规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修工程时，该工程应作为单位工程进行验收。6。6建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325）的规定。6。7未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。7监理旁站内容、方法和要求对装饰装修工程外门窗冲淋试验和后置预埋件的现场拉拔等见证试验项目进行旁站,并填写旁站记录。8附表附表1:暗龙骨吊顶工程实测实量记录表附表2：监理旁站记录表

附表1：暗龙骨吊顶工程实测实量记录表工程名称：编号:单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位执行标准名称及编号《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）施工质量验收规范规定监理实测实量检查记录主控项目1标高、尺寸、起拱、造型第6。2。2条2饰面材料第6。2.3条3吊杆、龙骨、饰面材料安装第6。2。4条4吊杆、龙骨材质第6。2.5条5石膏板接缝第6.2.6条一般项目1材料表面质量第6。2。7条2灯具等设备第6。2。8条3龙骨、吊杆接缝第6。2。9条4填充材料第6。2.10条5允许偏差/mm项目纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅实测值表面平整度3222接缝直线度31.533接缝高低差111.51验收结果专业监理工程师