房屋买卖行纪合同的适用条件

房屋买卖行纪合同的适用条件合同编号：__________房屋买卖行纪合同的适用条件一、甲方（卖方）信息：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________二、乙方（买方）信息：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条行纪事项2.1乙方作为甲方行纪人，应按甲方的委托办理房屋出售事宜，包括但不限于发布出售信息、寻找潜在买家、组织看房、协商价格、签订房屋买卖合同等。2.2乙方应在收到甲方提供的房屋相关资料后，及时发布出售信息，并确保信息的真实、准确、完整。2.4乙方应在买卖双方达成初步购房意向后，协助双方签订《房屋买卖合同》。2.5乙方应在房屋交易过程中，遵循诚实信用原则，维护甲方合法权益。第三条费用及支付3.1乙方应向甲方支付行纪费用，费用标准为房屋成交价的__________%。3.2行纪费用支付方式：（1）房屋成交后，甲方应在签署《房屋买卖合同》之日起____个工作日内，向乙方支付行纪费用。（2）乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间完成房屋出售事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋现状照片及视频资料4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋买卖合同样本7.行纪费用支付凭证8.违约金支付凭证9.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋相关资料，导致乙方无法履行合同义务。2.乙方未按约定时间完成房屋出售事宜，导致甲方损失。3.乙方未按诚实信用原则履行合同义务，导致甲方损失。4.双方未按约定时间支付行纪费用或违约金。5.任何一方未经对方同意，向第三方披露合同内容及相关保密信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.行纪人：指在委托人的授权范围内，以自己的名义从事贸易活动，并按约定取得报酬的自然人、法人或其他组织。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。4.诚实信用原则：指当事人在合同履行过程中，应遵循诚实、信用、公平、公正的原则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋相关资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供资料；逾期未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成房屋出售事宜。3.问题：买卖双方在看房过程中发生意外。解决办法：乙方应加强看房组织工作，确保买家在看房过程中的人身安全；如发生意外，乙方应承担相应责任。4.问题：行纪费用或违约金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定支付行纪费用或违约金；如发生纠纷，可协商解决，或向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，需委托乙方作为行纪人代理出售事宜。2.乙方接受甲方委托，代理甲方出售房屋，并按