临时厂房租赁合同

临时厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有临时厂房的出租权，乙方需要租赁甲方临时厂房进行生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就临时厂房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁厂房及用途1.1甲方出租给乙方的临时厂房位于__________，厂房面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方临时厂房用于__________（注明经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每半年租赁期限开始前五个工作日内支付租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条厂房使用及维修4.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施安全。4.2在租赁期间，因乙方使用不当导致厂房及设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。4.3租赁期满后，乙方应按照双方约定的方式将厂房及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条保密条款5.1双方在履行本合同时，应保守对方的商业秘密，不得向第三方泄露。5.2乙方不得利用甲方厂房进行违法活动，不得损害甲方声誉。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定提供厂房及设施，或提供的厂房及设施不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.临时厂房租赁合同2.厂房设施使用说明3.租赁保证金收据4.租赁发票5.乙方经营许可证复印件6.甲方营业执照复印件7.双方签署的保密协议8.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房或提供的厂房不符合约定。2.甲方未按约定提供厂房设施或提供的设施不符合约定。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用厂房或造成厂房及设施损坏。5.双方未按约定履行保密义务。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有临时厂房所有权或出租权的一方。2.承租方：指租赁临时厂房进行生产经营活动的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的临时厂房使用费。4.租赁期限：指乙方租赁甲方临时厂房的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：甲方应尽快交付厂房，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.厂房设施不符合约定：甲方应负责修复或更换不符合约定的设施，如导致乙方损失，应承担赔偿责任。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。4.使用厂房不当导致损坏：乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。5.保密义务违反：违约方应承担违约责任，支付违约金。6.合同解除或终止：双方应按照合同约定办理相