农村耕地出租合同

农村耕地出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（具体位置）的耕地面积约为__________平方米，乙方愿意租赁甲方的耕地用于农业生产，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1甲方出租给乙方的耕地位于__________（具体位置），面积约为__________平方米。1.2租赁耕地范围内包括但不限于土地、农作物、设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在每年__月__日前支付当年租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁耕地仅限于合法农业生产活动，不得从事其他违法活动。4.2乙方在租赁期间应合理利用土地，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。4.3乙方在租赁期间应遵守国家有关农业生产的法律法规，确保农产品质量安全。第五条维修及保养5.1甲方应在租赁开始时向乙方提供符合租赁用途的耕地，确保耕地的生产条件。5.2租赁期间，耕地的维修及保养责任如下：（1）甲方负责耕地及其附属设施的结构性维修；（2）乙方负责耕地及其附属设施的日常保养和维修。第六条保险6.1乙方应自行办理耕地及相关生产设施的保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供耕地或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村耕地出租合同文本2.租赁耕地地理位置示意图3.耕地及相关生产设施的保险单据4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.耕地维修保养记录7.租金支付凭证8.合同变更解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供耕地或存在其他违约行为，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的，导致合同无法履行或造成对方损失的，均应承担违约责任。4.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的百分比。5.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的百分比。三、法律名词及解释：1.耕地：指用于农业生产的土地。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁起始日期至终止日期。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为耕地及相关生产设施办理的保险，保障农业生产的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.耕地提供不符合约定：甲方应按照合同约定提供符合租赁用途的耕地，如发现问题应及时整改。乙方有权要求甲方承担违约责任。2.租金支付纠纷：乙方应按合同约定支付租金，如发生逾期支付情况，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.租赁用途变更：乙方需遵守国家有关农业生产的法律法规，确保农产品质量安全。如擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担违约责任。4.维修保养责任纠纷：甲方负责耕地及其附属设施的结构性维修，乙方负责耕地及其附属设施的日常保养和维修。如发生维修保养纠纷，双方可协商解决。5.保险事故处理：乙方发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.农村耕地出租给个体农户