房屋买卖合同分期付款详解

房屋买卖合同分期付款详解合同编号：__________房屋买卖合同分期付款详解卖方：1.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________买方：1.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意分期支付购房款。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________________1.2房屋结构及面积：__________________1.3房屋所有权证号：__________________1.4房屋现状：________________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方同意分期支付购房款，具体支付方式如下：（1）买方于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付购房首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款期限及利息3.1买方应按照本合同约定的付款期限和金额，向卖方分期支付购房款。3.2买方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的______%支付滞纳金。3.3买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的______%。第四条房屋交付及过户4.1买方支付完全部购房款后，卖方应在七个工作日内将房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。4.2房屋过户产生的相关费用由买方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同的约定。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋现状照片5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期付款：买方未按照约定时间支付购房款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方。3.合同变更或解除未经双方协商一致：任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的行为。4.未按照约定办理房屋过户手续：卖方未按照约定时间办理房屋过户手续的行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。2.首付款：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。3.滞纳金：指买方未按照约定时间支付房款所产生的逾期付款金额的额外支付。4.违约金：指买方未按照约定时间支付房款，卖方解除合同时要求买方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期付款：卖方可以与买方协商，要求买方支付滞纳金；若协商不成，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方应与买方协商，延长交付时间；若协商不成，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。3.合同变更或解除未经双方协商一致：双方应重新协商，达成一致意见；若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。4.未按照约定办理房屋过户手续：卖方应尽快办理房屋过户手续，产生的费用由买方承担；若卖方未办理过户手续，买方有权