房屋买卖过户合同范本格式

房屋买卖过户合同范本格式合同编号：__________房屋买卖过户合同范本格式甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房价款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，未能按时将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的%。4.2如乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利负担。第二条房屋交易价格2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款要求进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并按照法律规定缴纳相关税费。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。第四条税费承担4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。4.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方按照法律规定承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房价款支付凭证4.房屋过户申请表5.税费支付凭证6.房屋交接单7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未能按时支付房价款，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方应共同向房地产交易中心申请办理过户手续，并咨询专业律师或工作人员。2.房价款支付不及时，解决办法：双方应按照合同约定按时支付房价款，如有逾期，违约方应支付违约金。3.房屋实际状况与合同描述不符，解决办法：甲方应如实描述房屋状况，如存在不符情况，乙方有权拒绝购买或要求退款。4.遇到政策变动导致过户手续变更，解决办法：双方应按照最新政策要求，配合完成过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋投资交易。4.房屋继承转让。5.房屋拍卖交易。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋买卖合同草稿4.交易税费计算明细5.付款凭证复印件6.房屋过户申请表7.授权委托书（如有）8.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按约定提供房屋所有权证/不动产权证。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定承担房屋过户相关税费。6.任何一方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行。7.任何一方违反合同约定，影响房屋过户手续办理。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指证明不动产物权的法律文件，包括房屋所有权、土地使用权等。3.契税：指房屋买卖过程中，买方应按房屋交易价格向国家缴纳的税费。4.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得，应按国家规定缴纳的税费。5.土地增值税：指个人出售房屋所取得的土地增值部分，应按国家规定缴纳的税费。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法提供房屋所有权证/不动产权证。解决办法：要求甲方尽快办理或提供相关证明文件；如有必要，可委托律师介入处理。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：催促乙方尽快支付；如有必要，可依法采取措施，如暂停房屋过户手续。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同跟进，提供所需材料，协助办理；如有必要，可咨询律师或专业人士。4.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：要求甲方说明原因，并根据实际情