医药制造厂房租赁

医药制造厂房租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的医药制造厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的医药制造厂房，并根据本合同的条款支付租金、履行相关义务。双方经协商，达成如下协议：一、厂房租赁1.1甲方同意将位于__________的医药制造厂房出租给乙方，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租赁甲方厂房用于医药产品的研发、生产和经营活动。1.3租赁期间，乙方应按合同约定使用厂房，并遵守国家的法律法规及有关政策。二、租金及支付方式2.1甲方将厂房出租给乙方，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同租金根据市场行情及双方协商确定。三、厂房维修及保养3.1租赁期间，甲方负责厂房及附属设施的基本维修和保养，确保厂房及设施的安全、正常使用。3.2乙方应合理使用厂房及设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。四、保险4.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为厂房及设备投保了火险及其他必要的保险。4.2保险费用由乙方承担。五、厂房交付及返还5.1甲方应在租赁开始日期，将厂房及附属设施按约定条件交付给乙方使用。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应将厂房及附属设施返还给甲方，并承担返还过程中的相关费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房所有权证明复印件4.保险单复印件5.租赁合同补充协议（如有）6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付厂房或设施未履行基本维修和保养义务未提供必要的经营许可或批准文件2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用厂房及设施导致损坏提前解除合同未通知甲方或未按要求返还厂房及设施3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现问题：解决办法：及时与甲方沟通，明确问题并提出修复要求，记录在案。2.租金支付问题：解决办法：建立租金支付记录，如有逾期，及时发出提醒，必要时寻求法律途径。3.厂房损坏或维修问题：解决办法：及时通知甲方，协商确定维修项目和费用，必要时双方共同见证维修过程。4.提前解除合同：解决办法：提前书面通知对方，并根据合同约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.医药制造企业租赁厂房进行产品研发、生产、经营