房产集资购房协议

房产集资购房协议合同编号：__________甲方（集资方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购房方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方具备集资购房的能力和意愿，乙方希望购买房产，经双方友好协商，就甲方集资帮助乙方购买房产事宜，达成如下协议：一、房产信息1.房产地址：__________2.房产面积：__________3.房产价格：__________4.房产性质：__________二、集资金额及支付方式1.甲方同意向乙方集资人民币__________元，用于购买上述房产。2.甲方应于__________日前将集资款项支付给乙方。3.支付方式为__________（现金、转账等）。三、房产权益分配1.购房成功后，房产证登记为乙方姓名。2.房产所有权归乙方所有，甲方不享有任何权益。3.房产增值部分归乙方所有，甲方不参与分配。四、还款及利息1.乙方应在房产证办理完成后__________个月内，按照每月__________元的还款金额，向甲方还款。2.还款方式为每月__________（现金、转账等）。3.利息按照__________（年利率）计算，每月支付一次。五、违约责任1.若甲方未按约定时间支付集资款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币__________元。2.若乙方未按约定时间还款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方集资证明文件3.乙方还款证明文件4.房产买卖合同原件及复印件5.律师出具的法律意见书6.违约金支付证明文件7.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付集资款项，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间还款，认定为违约行为。3.甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法按时获得房产，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方无法按时收回集资款项，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.集资购房：指甲方通过集资方式，帮助乙方购买房产的行为。2.房产证：指房产所有权归属的法定证明文件。3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付集资款项：乙方可以与甲方协商延期支付，或根据合同约定要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间还款：甲方可以与乙方协商延期还款，或根据合同约定要求乙方支付违约金。3.房产证办理延迟：双方应积极协助办理房产证，如有延迟，应协商解决。4.房产买卖合同签订不成功：双方应重新协商购房事宜，或选择其他房产进行购买。5.律师出具的法律意见书不符合要求：双方可重新聘请律师，重新出具法律意见书。五、所有应用场景：1.甲方为集资方，乙方为购房方，双方签订房产集资购房协议。2.甲方按照约定时间支付