回迁安置房购买合同范本

回迁安置房购买合同范本合同编号：__________回迁安置房购买合同身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房产。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。4.4乙方应自过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________回迁安置房购买合同证件名称：________________________证件号码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________证件名称：________________________证件号码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲乙双方为中华人民共和国的合法公民，乙方愿意购买甲方拥有的回迁安置房一套，现将双方的权利、义务等事项明确如下：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为国有出让，土地使用权证号为____________________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____万元整作为定金，定金支付后双方不得无故解除本合同。定金在房屋过户手续办理完毕后转为房款的一部分。（2）自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，乙方按月分期支付剩余房款，具体分期付款方式和金额由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户的时间和地点由双方另行协商确定。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方应在房屋交付后继续承担房屋质量保证责任，保证期限为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产评估报告5.过户所需相关税费明细6.付款凭证及转账记录7.交付房产的验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未如实告知房产存在的瑕疵或法律问题。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在过户后未承担房产的管理和维护责任。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市更新、拆迁补偿过程中，政府为安置被拆迁人而提供的住房。2.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、面积等。3.成交价格：指本合同约定的房产交易价格。4.违约金：指合同一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房产。2.房产交付不符合约定：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方承担相应的责任。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付房款。4.过户手续办理出现问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。5.房产过户后出现纠纷：双方应依据本合同约定和相关法律法规，协商解决，必要时可提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新、拆迁补偿过程中的回迁安置房交易。2.个人或企业因房产转让需要签订购买合同。3.房产交易过程中，双方对房产权利、义务、价格等进行约定。4.涉及房产过户、交付、付款等环节的合同范本。5.作为法律依据，用于解决房产交易过程中发生的争议。一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.该房屋的规划用途证明文件4.该房屋的所有权证号/不动产权证号复印件5.土地使用权证号复印件6.房屋质量检测报告7.房屋过户所需的相关税费计算单8.房屋过户手续办理完毕后的房产证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指交付日期超过本合同第三条规定的交付期限。2.甲方未按约定承担房屋质量保证责任：指房屋交付后，在保证期限内出现质量问题，甲方拒绝修复或未承担修复费用。3.乙方未按约定时间支付房款：指分期付款期限内，乙方未能按时支付约定款项。4.任何一方无正当理由解除本合同：指未按本合同第七条规定的协商解决方式，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，用于安置拆迁户的住宅。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的赔偿金额。4.过户费用：指办理房屋所有权转移过程中产生的相关税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照本合同第三条的规定，要求甲方承担违约责任，支付违约金，并按照实际情况赔偿乙方损失。2.甲方不承担房屋质量保证责任：解决办法：要求甲方按照本合同第四条的规定，负责修复并承担修复费用。如甲方拒绝修复，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照本合同第二十条的规定，要求乙方承担违约责任，支付违约金，并按照实际情况赔偿甲方损失。4.