租赁写字间优惠合同

租赁写字间优惠合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的写字间租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的写字间，双方经过充分协商，特订立本优惠合同，以便共同遵守。第一条租赁写字间地址及面积1.2租赁写字间的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方按照租赁写字间的市场价格给予乙方优惠，优惠后的租金为每月每平方米__________元，总计__________元/月。3.2乙方应每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁写字间的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁写字间的水费、电费、通讯费等乙方可支配的费用。第五条装修及设施5.1乙方有权按照本合同约定的用途对租赁写字间进行装修，但必须符合消防、安全等相关规定，并取得甲方书面同意。5.2装修期间，甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展装修工作。5.3租赁期满后，乙方如无违约行为，应将租赁写字间恢复原状，并将所有设施设备完好无损地交还甲方。第六条权利义务6.1甲方应保证租赁写字间的结构安全，确保供水、供电、供气等基础设施正常运行。6.2乙方应合理使用租赁写字间，不得擅自改变用途，不得进行违法活动。6.3乙方不得将租赁写字间转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁写字间所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁写字间平面图4.装修方案及设计图纸5.公共设施设备清单6.物业管理制度及服务协议7.租赁写字间钥匙交接记录8.水电气费用缴纳凭证9.乙方转租协议（如有）10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，包括但不限于：未按约定时间交付租赁写字间未保证租赁写字间结构安全未确保基础设施正常运行未履行合同约定的协助义务2.乙方违反合同，包括但不限于：未按约定用途使用租赁写字间未按约定时间支付租金未取得甲方书面同意进行装修擅自转租租赁写字间未将租赁写字间恢复原状或未交还设施设备三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁写字间所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁写字间并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁写字间的使用时间。4.租金：指乙方按照租赁写字间面积和使用期限支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.转租：指乙方在租赁期内将租赁写字间转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁写字间解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付，若甲方延迟交付，应支付乙方违约金。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：乙方应在约定的付款时间内支付租金，若乙方逾期支付，应支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁写字间用途解决办法：乙方应按约定用途使用租赁写字间，若乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同。4.问题：乙方转租未经甲方同意解决办法：乙方不得擅自转租，如需转租，应取得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。5.问题：租赁期满后乙方未交还设施设备解决办法：乙方应在租赁期满后，将租赁写字间恢复原状，并将所有