房产交易协议书模板

房产交易协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【详细地址】，房屋结构及面积如下：【结构】【面积】1.2甲方持有房屋所有权证【证号】，该房屋的所有权归甲方所有。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本协议书签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金（定金支付后，乙方不履行本协议书的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议书的，应双倍返还定金给乙方）。（1）【支付时间】前支付人民币【金额】元；（2）【支付时间】前支付人民币【金额】元；（3）【支付时间】前支付人民币【金额】元。2.4乙方支付房款后，甲方应按照本协议书的约定，将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起【天数】日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应在本协议书签订之日起【天数】日内，协同乙方到房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方不履行本协议书约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如果乙方逾期支付房款，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.3如果甲方逾期交付房屋或未能按照约定过户，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第五条争议解决5.1本协议书签订后，双方应严格按照本协议书的约定履行各自的义务。5.2凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构】仲裁，或向【法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积资料3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户相关文件6.仲裁协议或诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照协议约定的时间、金额支付房款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照协议约定的时间将房屋交付给乙方使用。3.甲方未能按照约定过户：指甲方未按照协议约定的时间协同乙方到房地产交易中心办理房屋过户手续。4.双方未履行协议约定的其他义务：指甲乙双方未按照协议书约定的条款履行各自义务。三、法律名词及解释：1.房产交易协议书：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.定金：指乙方为保证履行合同，按照协议约定支付给甲方的金钱。3.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的行为。5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种方式。6.诉讼：指合同双方将合同争议提交法院进行审理的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照协议约定的时间交付房屋，逾期交付的，乙方有权解除协议并要求违约金及赔偿损失。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照协议约定的时间支付房款，逾期支付的，甲方有权解除协议并要求违约金及赔偿损失。3.房屋过户遇阻：解决办法：甲乙双方应积极协同办理过户手续，如遇政策变动或其他不可抗力因素导致过户遇阻的，双方应友好协商解决。4.合同争议：解决办法：双方可以约定仲裁或诉讼解决争议，按照协议约定的方式提交相关文件。五、所有应用场景：本房产