2024年关于餐饮租赁合同格式范本（二篇）

第4页共4页2024年关于餐饮租赁合同格式范本出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____甲乙双方基于平等、互利、自愿及诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。一、租赁物地址：二、租赁面积：建筑物使用面积约为____平方米。租赁物及其附属设施设备详见交接清单。三、租赁物用途：用于餐饮业。四、租赁期限：共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金标准：第一年度租金为人民币____元整；第二年度租金为____元整；第三年度租金为____元整。六、甲方应向乙方提供现有的水电设施，甲方按照区供水供电部门的实际收费标准向乙方收取水电费用，乙方须按时缴纳。七、付款方式：采用预交结算法。租金每年结算一次，乙方应在合同签订之日一次性付清当年租金，此后每年的租金亦应在每年____月____日一次性支付。八、履约保证：1.乙方向甲方缴纳风险保证金____元整。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在乙方退场后____日内无息退还。2.租赁期内，乙方应合法经营。甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方应依法缴纳税费，并承担办理及年检、抽检等所有相关费用。3.租赁期间，甲方负责租赁物的维修。乙方应爱护房屋设施设备，不得损坏主体结构。因乙方原因造成租赁房屋（含内部设备、设施）损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书。乙方营业时间内发生的消防事故或治安事件，由乙方承担经济及民事责任。九、违约责任：1.经双方协商确定，违约金为年度租金的30%。2.租赁期内，乙方经甲方同意可将租赁房屋转租给第三方，否则乙方应承担违约责任。3.乙方未按合同约定时间支付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%支付滞纳金；逾期超过十五天未支付租金的，甲方有权单方解除合同，乙方应承担违约责任。4.租赁期内，乙方一般不得改变经营用途和规模，如需变更需经双方协商同意，否则乙方应承担违约责任。5.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一天应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。十、合同的变更、解除和终止：1.经甲乙双方协商一致，可解除本合同。2.乙方因自身原因需解除合同时，应提前两个月以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后十日内书面回复乙方。如乙方单方面解除租赁合同，视为违约行为，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。3.因不可抗力导致合同目的无法实现的，合同可解除。4.装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。5.经双方协商一致解除或终止合同的，乙方结清房租、电费后，方可在两天内完成搬迁，否则视为违约。6.租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如需续租，应在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。十一、本合同适用中华人民共和国合同法。发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交租赁物所在地人民法院审理。十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经双方代表签字盖章后生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表：_____代表：_____签约日期：____年____月____日签约地址：_____2024年关于餐饮租赁合同格式范本（二）第五条租赁费用及支付方式1.该物业之月租金为____元，以大写______表示。2.租金总额为____元，以大写______表示。3.房屋租金的支付方式如下：_______________________________________________________甲方在收到租金后，应向乙方提供有效的收款证明。第六条租赁期间的相关费用及税费1.甲方应承担以下费用：（1）租赁期间，房屋及土地的产权税由甲方依法缴纳。若遇政府相关部门征收本合同未列出但与该房屋相关的费用，应由甲方承担。2.乙方需支付以下费用：（1）乙方应按时支付其应承担的费用。（2）未经甲方书面同意，乙方不得承担本合同未明确规定由其支付的费用。第七条房屋维修与使用1.在租赁期内，甲方应确保租赁房屋的使用安全。除合同及补充条款另有约定外，房屋及其附属设施的维修责任由甲方负责（乙方不当使用除外）。2.乙方提出维修需求后，甲方应尽快提供维修服务。3.乙方应合理使用租赁的房屋及其设施。因使用不当造成的损坏，乙方应及时修复或承担经济赔偿。4.乙方对房屋进行内部结构改造、装修或安装可能影响房屋结构的设备，须事先取得甲方的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利：（1）房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依法转让出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方同意，乙方不得转租或转借租赁房屋。甲方出售房屋，须在____个月前以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可变更或终止本合同。2.出现以下情况之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总租金的____%作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应赔偿：3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。4.租赁期满前，乙方欲继续租赁，需在租赁期满____个月前书面通知甲方。若甲方在租期结束后仍要出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。5.因甲方未履行维修义务或紧急情况，乙方组织维修的，甲方应支付乙方相关费用或抵扣租金，但乙方需提供有效凭证。如因甲方房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。第十条乙方违约责任租赁期间，如乙方有以下行为，甲方有权终止合同，乙方应支付合同总租金的____%作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失：第十一条免责条件1.因不可抗力造成合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。第十二条补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十三条争议解决本《设施清单》作为（甲方）与（乙方）签订的编号为______的房屋租赁合同附件。甲方向乙方提供的设施、