2024年房屋出租详细权利义务协议版

2024年房屋出租详细权利义务协议版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租方的权利与义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务第三条承租方的权利与义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八条房屋维修及保养8.1维修责任8.2保养责任第九条保险9.1出租方保险9.2承租方保险第十条房屋转租10.1转租条件10.2转租手续第十一条提前解除合同11.1提前解除合同的条件11.2提前解除合同的违约金第十二条违约责任12.1出租方违约12.2承租方违约第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1房屋交付清单14.2房屋验收标准14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条出租方的权利与义务2.1出租方的权利2.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。2.1.2出租方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。2.1.3出租方有权在租赁期满后收回房屋。2.2出租方的义务2.2.1出租方应在租赁开始前将房屋及附属设施交付给承租方使用。2.2.2出租方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并确保房屋的安全性。2.2.3出租方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和保养。第三条承租方的权利与义务3.1承租方的权利3.1.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。3.1.2承租方有权在租赁期间提出合理的维修和保养需求。3.1.3承租方有权在租赁期满前按照约定转租房屋。3.2承租方的义务3.2.1承租方应按照合同约定支付租金。3.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。3.2.3承租方应在租赁期满后按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日4.3续租条款：如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币3000元。5.2租金支付周期：每月底支付下一个月的租金。5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第六条押金6.1押金金额：人民币2000元。6.2押金退还：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已由承租方赔偿，出租方应在扣除相关费用后七个工作日内退还承租方剩余押金。第八条房屋维修及保养8.1维修责任8.1.1出租方负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋的安全性和功能性。8.1.2承租方负责合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。8.2保养责任8.2.2承租方负责日常的清洁和维护，保持房屋的整洁和舒适。第九条保险9.1出租方保险9.1.1出租方应办理房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交予承租方备案。9.1.2保险费用由出租方承担。9.2承租方保险9.2.1承租方应办理自己物品的保险，并将保险单复印件交予出租方备案。9.2.2保险费用由承租方承担。第十条房屋转租10.1转租条件10.1.1承租方需征得出租方的书面同意方可进行转租。10.1.2转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。10.2转租手续10.2.1承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。10.2.2出租方有权审查转租对象，并决定是否同意转租。第十一条提前解除合同11.1提前解除合同的条件11.1.1双方协商一致，且出租方同意解除合同。11.1.2承租方确有特殊情况，需提前解除合同的，应向出租方提出书面申请，并说明理由。11.2提前解除合同的违约金11.2.1如承租方提前解除合同，需支付给出租方一个月租金作为违约金。第十二条违约责任12.1出租方违约12.1.1出租方未按约定交付房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。12.1.2出租方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的10%。12.2承租方违约12.2.1承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。12.2.2承租方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的10%。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点13.2.1争议解决地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1房屋交付清单14.1.1出租方应在租赁开始前向承租方提供房屋交付清单，清单包括房屋及附属设施的名称、数量和状态。14.1.2双方应对清单进行确认，并签字备案。14.2房屋验收标准14.2.1租赁开始前，双方应按照约定的标准对房屋进行验收。14.2.2验收不合格的，出租方应按照约定进行修复或更换。14.3合同修改及补充14.3.1合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或终止合同。14.3.2合同的补充和修改，应由双方签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单附件二：房屋验收标准附件三：保险单复印件附件四：转租申请附件五：租赁合同续约协议附件六：房屋维修及保养记录附件一：房屋交付清单详细要求和说明：清单应包括房屋及附属设施的名称、数量和状态。双方应对清单进行确认，并签字备案。附件二：房屋验收标准详细要求和说明：租赁开始前，双方应按照约定的标准对房屋进行验收。验收不合格的，出租方应按照约定进行修复或更换。附件三：保险单复印件详细要求和说明：出租方应办理房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交予承租方备案。保险费用由出租方承担。附件四：转租申请详细要求和说明：承租方需征得出租方的书面同意方可进行转租。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。附件五：租赁合同续约协议详细要求和说明：如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。附件六：房屋维修及保养记录详细要求和说明：记录应详细记录房屋的维修和保养情况，包括维修和保养的日期、内容和服务人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按约定交付房屋或未履行合同义务。出租方未按时支付租金。承租方未按约定支付租金或未履行合同义务。承租方未按时支付租金。双方未按约定进行房屋验收。双方未按约定进行维修和保养。违约责任认定标准：违约金：迟延履行违约金为应支付租金的10%。赔偿责任：造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。解除合同：如一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权提前解除合同，并支付违约金。示例说明：如出租方未按时交付房屋，承租方有权要求出租方支付迟延履行违约金，并有权要求出租方承担因迟延交付导致的额外费用。如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延履行违约金，并有权要求承租方支付逾期租金。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。租赁合同：指出租方与承租方之间关于租赁房屋的协议。租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。违约金：指因违约行为而需要支付给对方的金钱赔偿。解释：出租方：是指房屋的所有者或