2024年商铺租赁协议模板汇编版

2024年精选商铺租赁协议模板汇编版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整时间4.3租金调整幅度5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任7.合同的转让和转租7.1合同转让条件7.2转租条件及限制8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律法规11.1合同的合法性11.2合同的合规性12.其他条款12.1保险责任12.2合同的修改和补充13.合同的生效13.1合同生效日期13.2合同生效的条件14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积商铺的总面积为____平方米，具体面积以《房产证》或《土地使用权证》记载为准。1.3商铺用途商铺主要用于____（具体用途），包括但不限于经营、展示、办公等。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续约事宜达成一致，则本合同自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满前，如承租方需继续租赁，应提前____天向出租方提出续约书面申请。出租方有权根据市场行情及商铺实际情况决定是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币____元/月。租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付账户户名：____账号：____开户行：____4.租金调整机制4.1租金调整条件租赁期内，如遇市场行情变化或相关政策调整，双方可协商调整租金。4.2租金调整时间租金调整时间分别为租赁期满前____个月和租赁期满前____个月。4.3租金调整幅度租金调整幅度根据市场行情及双方协商确定，调整后的租金不得高于同类商铺市场租金水平。5.租赁押金5.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商解决后，出租方应在____天内退还承租方押金。5.3押金退还时间出租方应在确认商铺及附属设施无损坏后____天内退还承租方押金。6.租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围承租方应按合同约定及法律法规的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。8.合同的转让和转租8.1合同转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转租条件及限制承租方如需转租商铺，应向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。转租期限、转租租金等事项由承租方与转租方自行约定，但不得高于本合同约定的租金标准。转租期间，承租方仍承担本合同项下的各项义务。9.违约责任9.1出租方违约出租方未按约定提供商铺或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。9.2承租方违约承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。10.合同的解除10.1解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租方提前书面通知承租方解除合同；（3）承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（4）承租方违反合同其他条款，经催告后在合理期限内仍未改正。10.2解除合同的通知期限出租方或承租方要求解除合同时，应提前书面通知对方，通知期限为本合同终止之日前的____天。11.争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。12.其他条款12.1保险责任承租方应按出租方的要求购买相关保险，并将保险单副本交出租方备案。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时出租方将商铺交付给承租方使用。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方名称）（出租方授权代表）（签字）14.2承租方签字盖章（承租方名称）（承租方授权代表）（签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产证》或《土地使用权证》附件说明：该附件用于证明商铺的位置和面积，以及商铺的合法性。2.商铺平面图附件说明：该附件详细展示了商铺的布局和结构，以便双方明确商铺的具体用途。3.租金支付证明附件说明：该附件用于记录租金支付的详细信息，包括支付时间、金额和账户信息。4.租赁押金收据附件说明：该附件用于证明承租方已按照合同约定支付押金。5.租赁物的使用和维护协议附件说明：该附件详细说明了租赁物的使用范围和维护责任，以及相关的保险要求。6.合同转让和转租批准书附件说明：该附件用于记录合同转让和转租的相关信息，包括转租期限和租金标准。7.争议解决协议附件说明：该附件明确了争议解决的方式和地点，以便在合同履行过程中发生争议时双方有所依据。8.保险单副本附件说明：该附件用于证明承租方已按照出租方的要求购买了相关保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供商铺或违反合同其他条款。责任认定：承担违约金，违约金为本合同租金总额的____%。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，则构成违约，需向承租方支付违约金。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金或违反合同其他条款。责任认定：承担违约金，违约金为本合同租金总额的____%。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，需向出租方支付违约金。3.合同解除违约行为：未履行合同解除的程序或未经对方同意擅自解除合同。责任认定：根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果承租方未经出租方同意擅自解除合同，则需向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明不动产物权的证书。应用：本合同中，房产证用于证明商铺的所有权和位置。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明土地使用权的证书。应用：本合同中，土地使用权证用于证明商铺所占土地的使用权。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的