2024版房产中介租赁业务协议样式版

2024版房产中介租赁业务协议样式版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址及面积1.2房屋设施及条件1.3租赁用途及限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.维修及保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序12.附件12.1房屋清单12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3双方联系方式14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址及面积甲方将位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2房屋设施及条件1.3租赁用途及限制乙方租用该房屋用于【填写租赁用途，如：办公、居住等】。乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于合同到期前【填写提前通知时间，如：30】天通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3续租条款乙方如需续租，应向甲方支付每月租金【填写续租租金金额】。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付每月租金为【填写租金金额，如：人民币叁仟元整（￥3000）】。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后【填写支付时间，如：5】个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。3.4租金调整条款如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金自下一个租赁周期开始生效。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订合同之日起【填写支付时间，如：5】个工作日内向甲方支付押金【填写押金金额，如：人民币陆仟元整（￥6000）】。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时间，如：15】个工作日内退还乙方押金。4.3押金扣除事项乙方如有损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条维修及保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3维修费用承担双方确认维修费用由【填写承担方】承担。第六条保险责任6.1出租人保险责任甲方应为自己及房屋投保【填写保险类型，如：火灾保险】。6.2承租人保险责任乙方应为自己及物品投保【填写保险类型，如：意外伤害保险】。第八条房屋使用及管理7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和设施。如因使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。7.2房屋管理责任乙方应负责房屋内的卫生和日常管理，保持房屋整洁有序。第九条违约责任8.1出租人违约责任甲方如未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任，向乙方支付违约金【填写违约金金额】。8.2承租人违约责任乙方如未按约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向甲方支付违约金【填写违约金金额】。第十条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【填写时间，如：30】日内解决争议。第十一条合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件第十二条合同的转让11.1合同转让条件乙方如需转让合同权利义务，须经甲方书面同意。11.2合同转让程序乙方转让合同权利义务时，应与受让人共同签署转让协议，并书面通知甲方。第十三条附件12.1房屋清单本合同附件包括房屋清单，列明房屋内设施及状态。12.2租赁押金收据乙方支付押金时，甲方出具租赁押金收据。12.3房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙交付的时间和数量。第十四条签字盖章13.1出租人签字甲方代表：【填写姓名】13.2承租人签字乙方代表：【填写姓名】13.3见证人签字（如有）见证人：【填写姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋地址、面积、内部设施及状态等信息，包括但不限于房间数量、家具、电器、管道等。附件二：租赁押金收据记录押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋钥匙交付记录记录钥匙交付的时间、数量及接收人等信息。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未按约定时间提供房屋或设施，需支付违约金。示例：甲方延迟交付房屋，需向乙方支付延迟交付期间的租金作为违约金。2.未履行维修保养义务，导致乙方损失，需承担赔偿责任。示例：甲方未及时修复损坏的空调，导致乙方遭受高温困扰，甲方需赔偿乙方因此产生的费用。乙方违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金，需支付违约金。示例：乙方延迟支付租金，需向甲方支付延迟支付期间的滞纳金作为违约金。2.未合理使用房屋及设施，导致损坏，需承担赔偿责任。示例：乙方擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，乙方需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。应用：甲方作为出租人，拥有所出租房屋的所有权或经营管理权。2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。应用：乙方作为承租人，租赁甲方拥有的房屋。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。应用：乙方应按约定向甲方支付每月租金。4.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用以保证租赁期间房屋及设施的完好。应用：乙方需向甲方支付押