2024年关于二手房买卖购房合同标准版本（二篇）

第1页共1页2024年关于二手房买卖购房合同标准版本甲方（以下称卖方）：_____身份证号码：_____联系方式：_____乙方（以下称买方）：_____身份证号码：_____联系方式：_____双方于____年____月____日签署了《二手房买卖合同》（合同编号：_____），其中规定买方向卖方购买位于____的物业（房产证编号：_____）。现经双方友好协商，达成如下协议：一、双方同意自愿解除上述《二手房买卖合同》。二、买方在购买该物业时已向中介支付定金人民币____万元（小写：____元）。合同解除后，买方应向中介申请退回该定金。双方均不可向对方提出违约责任或其他任何费用的索赔。三、自本协议生效之日起，原《二手房买卖合同》自动失效，双方因该合同产生的所有争议已得到全面解决。任何一方不得再以该合同为由向对方提出任何权利要求。四、本协议自卖方与买方签字之日起生效，协议原件共肆份，双方各执两份，每份具有同等法律效力。卖方：_____买方：_________年____月____日2024年关于二手房买卖购房合同标准版本（二）(四)该物业的抵押状况如下：____________________________。1、该物业未设定抵押权。2、该物业已设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记日期为：____年____月____日，他项权利证书编号为：_____。如该物业已设定抵押，卖方需在____年____月____日前办理抵押注销手续。(五)该物业的租赁情况如下：____________________________。1、卖方未将该物业出租。2、卖方已将该物业出租，【买受人为该物业承租人】【承租人已放弃优先购买权】。房屋产权状况的详细说明及房屋抵押和租赁情况的具体条款见附件三。第三条买卖双方已自行达成交易协议。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)买卖双方一致同意，该物业的成交价格为：人民币____元(小写)，____元整(大写)。买受人可于签署本合同的同时支付定金人民币____元(小写)，____元整(大写，不超过成交价格的20%)。如物业附属设施设备、装饰装修等有额外费用，具体约定见附件一。(二)买受人选择以下第_____种方式付款，具体付款方式及期限的详细规定见附件四。1、自行交接，买卖双方签署的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签署的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。(1)买受人支付定金的方式为【直接支付给卖方】【存入专用账户划转】。(2)买受人应将房款存入双方共同委托的_____(已备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在_____银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”，定金约定直接支付给卖方的除外)，账号为_____。买受人取得房屋所有权证书后，卖方持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到已备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。(三)关于贷款的约定买受人向【_____银行】【公积金管理中心】申请抵押贷款。如因买受人自身原因未获银行或公积金管理中心批准，双方同意按以下第_____种方式处理：(1)买受人自行筹集剩余房款，以现金形式支付给卖方；(2)买受人继续申请其他银行贷款，直至获得批准，其间产生的费用由买受人自行承担；(3)本合同终止，买受人支付的定金和房款应全额返还，双方互不承担违约责任，申请贷款过程中产生的各项费用由买受人承担。第五条房屋产权及具体状况的保证卖方应确保该物业无产权纠纷，因卖方原因导致物业无法办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应承担相应责任。卖方应确保已如实陈述该物业权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该物业附属设施设备及其装饰装修随物业一并转让给买受人。买受人对卖方出售的该物业具体状况有充分了解，并自愿购买该物业。卖方应确保自本合同签订之日起至物业验收交接完成，对已列入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状态。在物业交付日前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_____费用由卖方承担，交付日后(含当日)发生的费用由买受人承担。卖方同意将其缴纳的该物业专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转至买受人名下。第六条房屋的交付卖方应于____年____月____日前将该物业交付给买受人。物业交付时，应完成以下第_____、_____、_____、_____、_____、_____项手续：1、卖方与买受人共同对该物业附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字确认；3、交付该物业房门钥匙；4、_